2021年二级造价工程师管理考点归纳：投资估算的编制方法

当前，你们的2021年二级造价安装工程师复习计划早已可以开启了，不管考试难度怎样造价工程师学习方法，积累把握足够的知识才是规避考试最有效的途径。为了便于广大考生迅速把握考点，大立教育特意归纳小结了一些2021年二级造价安装工程师备考干货，现在更新的内容是投资计算的编制方式，快点学习吧!

投资计算的编制方式

项目建议书阶段，技资计算的精度低，可采取简略的匡算法，如生产能力指数法、系数计算法、比例计算法、混合法、指标计算法等。

在可行性研究阶段，投资计算精度要求高，需选用相对具体的投资计算方式，即指标推算法。

(一)项目建议书阶段投资计算

1.生产能力指数法。

本方法主要应适于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的规模不同，设计定型并系列化，行业内相关指数和系数等基础资料完备的状况。

2.系数计算法。

系数计算法合称为因子计算法，它是以拟建项目的主体安装工程费或主要设备添置费为基数，以其他安装工程费与主体安装工程费或设备添置费的比率为系数，依循计算拟建项目总投资的方式。

这些步骤简略易行，而且精度较低，通常应适于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主体安装工程费或主要生产工艺设备投资比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+…)+I

式中：

C一一拟建建设项目的静态投资;

E一一拟建建设项目的主体安装工程费或主要生产工艺设备;

Pl、P2、P3一一已完工类似建设项目的辅助或配套安装工程费占主体安装工程费或主要生产工艺设备费的的比重;

f1、f2、f3...—由于建设时间、地点而形成的定额水平、建筑安装材料售价、费用变更和调整等综合调整系数;

I——根据详细状况估算的拟建建设项目各项其他基本建设成本。

3.比列计算法。比列计算法是根据已有同类建设项目主要设备投资占项目总投资的比列和拟建项目主要设备投资造价工程师学习方法，计算拟建项目投资的方式。

本方法主要应适于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主要生产工艺设备投资比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的状况。

式中：C——拟建建设项目的静态投资;

K一一主要生产工艺设备费占拟建建设项目投资的比列;

n一一主要生产工艺设备种类数;

Qi一一第i种主要生产工艺设备的数目;

Pi一一第i种主要生产工艺设备的添置费(到厂售价)。

4.混和方式

混和法是按照主体专业设计的阶段和深度，投资计算编制者所把握的国家及地区、行业或部委相关投资计算基础资料和数据(包括造价咨询机构自身统计和积累的相关造价基础资料)，对一个拟建建设项目选用生产能力指数法与比列计算法或系数计算法与比列计算法混和进行计算其相关投资额的方式。

5.指标计算法。

指标计算法是根据投资计算指标，对各单位安装工程或单项安装工程成本进行计算，从而计算建设项目总投资的方式。再按相关规定计算安装工程建设其他成本、基本预备费、建设期本息等，产生拟建项目静态投资。

(二)可行性研究阶段的投资计算

1.建筑安装工程成本计算。

(1)单位建筑安装工程投资计算法。以单位建筑安装工程量投资除以建筑安装工程数量估算。

1)单位宽度售价法。水塘以大坝单位宽度的投资减去相应的建筑安装工程量估算建筑安装工程费。

2)单位面积售价法。通常工业与民用建筑以单位建筑面积的投资减去相应的建筑工程量估算建筑安装工程费。

3)单位体积售价法。工业锅炉回填以单位体积的投资除以相应的建筑安装工程量估算建筑安装工程费。

4)单位功能售价法。诊所以单位床位的投资除以诊所所有病房的数目估算建筑安装工程费。

(2)单位实物安装工程量技资计算法。以单位实物安装工程量的投资除以实物安装工程数量估算。

(3)概算指标投资计算法。对于没有上述计算指标且建筑安装工程费占总投资比列较大的项目，可选用概算指标计算法。

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