平地一声惊雷，福州楼市再放大招！这回重拳“反击”了！

2022年6月15日至2022年10月15日在闽侯县买房福州市中招网，

直接享受多重购房补贴，本科生最高10万，研究生最高15万。

覆盖面之广、方法之多、力度之大都是前所未有的。

福州限购放宽，闽侯撤县设区受阻，福州招工计划发生变化。

闽侯县楼市在遭受多方看空呼声后，这一次终于发起重磅“反击”！

对于消息的真实性，该账号已得到闽侯县住房和城乡建设局的正面回复。

具体补贴方式大致可分为三种：

第一个是通用的：

如果购买闽侯县一手商品房，将获得1万元至3万元不等的直接奖励；

申领一手商品房房产证，享受契税50%-80%优惠；

第二类：大学生（全日制本科生及以上）

本科生补助7万元，研究生补助12万元。

首次购买直接补贴1万元

毕业后在闽侯县连续工作6个月，获得二次补贴2万元。

在闽侯县连续工作满三年，可领取第三次补贴7万元至12万元。

第三类：高校毕业生（本科生10万元，研究生15万元）

2021年1月1日加入闽侯县企事业单位或自行创业

连续三年获得学士及以上学历的全日制大学毕业生，

首次购买一手商品房，可一次性获得10万-15万元补贴。

细化几个要点：

1. 仅限一手商业物业

2、人才优惠仅适用于全日制本科生及以上学生；

3、闽侯县就是闽侯县，高新区不在名单之列。

为什么不涉及二手房？

很简单，因为二手房属于个人，而一手房则与当地土地财政直接相关。

二手房只缴纳部分交易税

一手房不仅涉及地方土地财政的可持续性

同时，也关系到保障住房、民生大事。

最关键的是，新房市场的活跃程度对行业楼市信心起着决定性作用。

最后，只有重新树立信心，才能继续进行下一次拍卖。

一环接一环，一环扣一环，看似不起眼的小举动，其实却暗藏玄机。

为什么人才折扣仅限于全日制本科生及以上学生？

这是人才引进的一大步

相比福州全面放开限购，我认为闽侯县的人才优惠政策更强，吸引了更多的人才。

因为限购解除了，只送门票了。

但并没有真正的优惠支持。

闽侯县不仅拥有20%首付的先天优势福州市中招网，

同时，房价本身也比主城区便宜，5千到1万不等。

人才需要户籍、房子吗？

你可以等等吗？

可以等等，但是根据目前主城区的房价走势

即使等五六年，也不一定能买到房票。

因此，我相信，面对真正的折扣，人才还是会愿意暂时落户闽侯。

高新区为何没有上榜？

为什么不包括高新区？

大家都知道，高新区的财政早已回归福州市，但名义上仍属于闽侯县。

这有点类似于厦门和福建省的区别。

厦门实行“两级税制”，对福建省税收贡献不大。 相反，福州肩负着沉重的负担。

因此，闽侯县如果有优惠的话，也只会给予靖安渚和上街地区。

当然，还有一个关键原因。

高新区虹吸能力太强

一旦向高新区开放配额，估计最终受益的将是国贸三期。

购买力又被夺走了，这与初衷是相悖的。

这项政策会对闽侯楼市产生较大的提振作用吗？

我觉得不会太大，但是肯定会有积极的刺激。

毕竟在主城房价大幅下跌之前，

闽侯县低总价+低首付+高补贴

它让您离拥有一套房子的梦想又近了一步。 对于购买力有限的人来说怎么能不诱惑呢？

有一个信号点值得关注：那就是房企在接下来的本地拍卖中的参与率。