3、项目周边配套设施 该区域位于泰安老城与东城交界处。周边有台山区国土资源局、规划局、房管局、公安局、公路局等区级机关、企事业单位。陆路交通:项目位于台城老城东部,扼守台城东大门。是泰安通往莱芜、新泰的必经之地。区位区位优势明显。主干道东岳街的东延以及方特欢乐世界、花样年华景区等旅游景点的逐渐成熟,为项目开发提供了机遇。周边道路基本为高等级城市主干道;公交线路:4路(泰山新区-泰山学院)、11路(泰安汽车东站5路,经过泰山汽车站、老汽车站)、13路(火车站-卜)杨庄、邱家店方向)、39路(火车站-火车站,途经洪门)、48路(火车站-宝泰龙旅游度假区网校头条,途经泰安六中、花样年华、老汽车站),行车时间:6:25春季-21:00,冬季6:25-19:30。该地块公交线路多,公交运营范围广,极大地解决了在此置业的客户的出行问题。泰安市东部规划有一条济南至泰安的城市轨道交通线路,也在一定程度上解决了泰安东部至济南等地区的交通问题;教育配套设施:泰安六中新校区、泰安师范大学附属小花园分校;医疗配套:项目距离泰安市中医院约1.5公里。是国家级三级中医医院、泰安市中医医疗、教学研究中心、山东省重点中医医院建设单位;商场及超市:该地块紧邻银座商城(岱总店)、银座商城(华园店),商业位于温泉路沿线。北段以宝龙商业广场为主泰安市泰师附小,周边社区商业为辅,中段以银座商城(华园店)为主。 4、项目用地规划要求:项目规划建设用地面积约205亩(以实测为准);规划用地性质:商业服务业、居住用地;容积率:地上容积率2.5左右泰安市泰师附小,地下容积率0.8左右;建筑密度:不大于30%;绿地率:不低于35%。