房贷不算无证债券。
房贷是由银行发放的，有正规合同和抵押物，风险相对较小，而无证债券一般是指民间私下借贷，没有经过相关部门的批准和授权，也没有正规的合同和抵押物，风险较大。
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房贷不算无证债券。
无证债券是指没有经过国务院银行业监督管理机构批准发行的债券，而房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并保证被抵押的房屋是本人自有的合法住房，银行会对购房者所提供的资料进行认真审查，在资料齐全的情况下，银行根据其提供的房屋进行评估，决定是否发放贷款及确定的贷款金额。
至于2025年房贷的变化，需要等待官方具体通知。
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