广西钦州新开发的楼盘中，以下几个楼盘的评价较高：
奥园瀚德府：评价其地理位置优越，周边设施齐全，交通便利，是一个宜居的楼盘。
钦州恒大御景：该楼盘位于钦州港CBD核心位置，周边配套设施完善，且未来还有持续完善的潜力。
钦州湾学府：该楼盘位于钦州港实验小学旁，是学府片区首个高端品质住区，周边教育资源丰富。
此外，钦江院子也是一个不错的选择，该项目位于北部湾北岸、钦江东岸中央居住区，是一个拥有良好生态环境和配套设施的小区。
以上信息仅供参考，购房前请充分了解开发商的资质、价格、户型、配套设施等信息，并结合个人实际情况进行选择。同时，需要注意的是购买期房存在一定的风险，要留足购房款，做好充分的等待准备。
广西钦州新开发的楼盘中，碧桂园江山一品、钦州恒大悦府、保利东湾等楼盘是比较热门的楼盘。
对于2025年钦州房地产市场的变化，由于影响房价的因素包括经济、政策、土地和金融等方面，所以无法准确预测房价的变化。但是，钦州市正在积极推动城市更新，可能会给房地产市场带来新的发展机遇和投资机会。同时，随着城市的发展和人口的增长，人们对住房的需求可能会增加，这可能也会带动房价的上涨。
具体楼盘和房价的变化还是要参考实际楼盘的具体情况，如是否有人气、地段、配套设施、未来发展前景等因素都可能会影响房价。同时，投资房产有风险，需要谨慎考虑。
以上信息仅供参考，建议咨询房地产专业人士，获取更准确的信息。
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