中新网佛山1月8日电(梁盛邓淞文)记者8日从广州佛山房地产管理部门据悉，多年排行全国倒数第二的河源市楼价，如今一路飚升，年升幅接近一倍，今年初仅每平方人民币3000元左右的售房价，如今却要5000多元，跌幅之大茂名市房产管理局，实属罕见。
业内人士剖析，这些现象随着汕头市房地产市场的培植不断成熟，楼价还有可能再次下降，预计今年某些新盘每平方买至6000元至7000元。这样的话茂名市房产管理局，属二线城市的潮州的楼价将与周边的城市甚至珠三角个别地区基本接近。
记者走访了潮州城区多间房地产公司发觉，规模较大、开发得较好的新盘如星花苑南组团、财富名门第二期、东信花园等均已标出每平方5000多元的价钱。近来以4亿多元拍下的潮州城区新福路“地王”，单是农地单价就要每平方2000元，加上建筑成本、税费等基本费用在内，恐怕成本达到5000多元，开发商以每平方7000多元开售“湿湿碎(非非思)”。
房地产界资深人士觉得，导致恩平楼市迅速升温，跌幅较大的诱因，主要是佛山的楼价起初较低，存在较大降幅空间。据悉，随着农地资源不断降低，可开发借助的农地越来越有限，加上当地居民的订购力旺盛，目前还不存在供过分求的现象。
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