礼乐柑曾与东甲柑齐名，为何如今逐渐没落？

此前，方先生在城市群里看到有网友讨论，“礼乐橙子不比东嘉橙子差，毕竟礼乐以前也种新会橙子。”看到这个讨论，他想起了一些往事。

90年代，说到最美的蜜柑，除了梅江蜜柑、董家蜜柑、天麻蜜柑外，居然还有个礼乐蜜柑呢!90年代初期，礼乐有不少居民也种植蜜柑，产品当然是新会蜜柑系列。

礼乐与董家地理位置相邻，土壤、水文、气候等自然条件基本相同。

让我印象最深的是礼乐街的好吃的蔬菜被带到惠城去卖。

因此，很早以前种植的橘子江门礼乐中学怎么样，品质多为优良，至今仍有邻居夸赞“礼乐橘子”！

| 来源：网络

然而这20年间，礼乐种橘的人渐渐少了，加之2006年新会陈皮“地标”保护计划出台，“礼乐橘”也渐渐淡出了大家的视线。

其实，对于董家和璃月的居民来说，他们很多都是亲戚，每年春节的时候有时候都会串门，谈论最多的就是这些年的变化！

董家这几年越做越好，特别是这两年，董家的自有土地成功签约了有实力的房地产商，所打造的海悦东升也越来越出名，让更多的人知道了董家这个村子。

不过值得一提的是，5年前礼悦同样发展迅猛，并长期占据江门房地产市场前三名，彰显出“领头羊”之势！

但近三年来，它却成了“向前走的老大爷”，逐渐被东家超越。本文就让我们来聊聊这五年来一些有趣的城市建设故事吧！

船厂再次“起航”，璃月的辉煌时刻！

2016年，璃月迎来了超级地产恒大，虽然这几年恒大问题多多，但那时候的恒大还是很有实力的，恒大接手江门船厂旧地，打造恒大御景半岛。

| 恒大御景半岛航拍

当年江门楼盘第一名非恒大御景半岛莫属，一年卖出过千套，不少居民争相购买，这就是恒大效应，就连碧桂园都没有这么夸张的场面。

| 恒大御景半岛发布会照片，来源：项目官方账号

几年前礼乐基本还是一个内生性市场，购房者90%都是礼乐人，谁也没有想到，礼乐会成为楼市的主角！

但恒大的入局改变了这一切，一些甚至表示不会“去河南”买房的蓬江人网校头条，都买了恒大的房子。

如果说恒大单凭一个项目还不足以让整个礼乐区在江门三区家喻户晓的话，那么旁边的大型旧城改造项目朗晴新世界也备受关注。当年首批400套，确实很值得抢！人气爆棚，吸引了不少新会人前来购房。

| 朗晴新世界现场照片，来源：项目公众号

这证明恒大入驻礼悦，不但会改变购房者的思维，更会改变人们的消费观念，恒大御景半岛一共2381套，短短两年时间基本销售一空。

| 恒大御景半岛网上签约信息

礼悦项目除了吸引众多市民关注的住宅楼外，还拥有被誉为“江门太古仓”的热门打卡地，引入众多商店、酒吧、精品私房菜、音乐餐厅等，还建设了国内首个社区影院——恒大电影院。

正如朋友所说，2018年的李越才是重头戏，他已经不再是以前街坊邻居认识的那个吴侠阿猛了。

| 来源：网络

| 恒大影城，来源：恒大御景半岛

当时各大媒体争相报道，江门船厂打卡点成为江门市民周末节假日出行的首选。

| 来源：若隐城市视野

回归“老叔叔”后，何时再迎“钱妈妈”？

但时隔三年，恒大的清盘也让礼悦楼市逐渐回归到了当初的平静！之前颇有“动感”的礼悦楼市，在这三年里，又恢复到了以前的状态，甚至有点“老大爷”的步调。

丨半年前的江门船厂现状

虽然在2019年，也曾出现过高光时刻，当时礼乐地块共有17家房企竞拍，溢价率高达82.7%，创下了当时礼乐地块拍卖的新高。

但即便如此，璃月的房地产市场也并没有快速向前发展，为什么这么说呢？

不知道大家有没有发现，璃月区域十几个大型小区里，连一个永利、华润万家、大昌都没有，就连一个千大妈都没有（其中一个之前已经破产了）。

在礼乐停滞不前的同时，董家却在悄然进步。董家村紧邻江门大道董家交汇处和新会城轨站，区位优势逐渐凸显。

| 東佳交流道

此外江门礼乐中学怎么样，随着桂峰汇城乡村振兴示范区建设的启动，董家村正着力打造陈皮产业特色名片。

沿着江门大道，随处可见各大东家橘皮店，东家圆枝橘可以说是新会橘的代名词。

作为邻居，东嘉的海悦东升已经标价1.4万/平米，远超礼悦，国悦公馆带装修也要7万多，确实一栋东嘉相当于两栋礼悦。

| 来源：网络

变革才能成功？礼乐如何迎头赶上？

那么如何才能“追赶”呢？其实璃月也在寻找一条合适的路径。第一是交通，最明显的就是金瓯路西延。

金瓯路作为江海区的黄金走廊，自西向东串联富西片区、高新产业新城、外海片区，金瓯路西延伸线穿过礼乐，延伸至新会。

金瓯路西延建成后，礼乐路段与江海区府西段之间将新增一条快速通道，加速江海区范围内的交通便捷，改善礼乐中心区长期以来为交通孤岛的状况。

二是引进大而有实力的企业，德昌电机、优美科、巴斯夫、圣和堂等企业的入驻，为礼悦的发展带来了更多机遇。

丨来源：江门高科

大工厂的发展当然离不开大量的技术人才和生产人员，随着人才的涌入，璃月是不是也应该考虑引进高端综合体或者顶级超市呢？

丨大昌开业

最后不得不说，璃月到底该不该有自己的名校呢？

放眼整个江海区，富溪有景贤、江门一中，外海有即将兴建的高新一小，滘头也即将迎来一所新小学，礼悦目前比较出名的只有益大附属小学，而中学中比较“高端”的，则是在江门并不算出名的礼悦中学。

如果未来两年能引入新的教育资源，肯定会有更多的人来璃月买房！

老友廖哥说，“如果附近有名牌学校，一个地块的发展会更受购房者的认可，比如下府西的敬贤小学，新会董家的东区小学等。”

我们迫切需要下一个“地标”重新出现在我们视野中！

谈论礼仪和音乐常常会勾起许多回忆。

如同礼乐龙舟赛，过去每年端午节都吸引大量民众观看，但近年来因种种原因被推迟，只能明年再举行。

丨来源：江门高科

但总有一些记忆深深地印在每个人的记忆里，就像每当想到宵夜，就会想到白莲和源吉；想到吃羊肉，就会想到秋姬。

礼乐需要更快的发展，不仅需要一个“千大妈”，更需要“招商团队”的运作，引进品牌超市、优质高校。

不指望成为下一个“恒大”，但希望有更多“有眼光”的商业团队入驻，毕竟礼悦还是有很大潜力的。

丨下沙人行桥夜景 图片来源：江门高新

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