石家庄第一、二、三职业中专学校三个原址地块事儿

石家庄第一职业学校是市教育局直属的一所公办省级重点职业学校。 是石家庄市最早创办的中等职业学校之一。 1999年，学校被河北省教委认定为“省级重点职业学校”。 现与石家庄艺术职业学校、石家庄经济贸易学校合并组建石家庄文化传媒学校。 学校现位于石家庄职教园区（石家庄市正定县正定新区天宁路65号），占地137亩，现有教职工267人，学生1500余人。

石家庄第二职业中学的前身是石家庄市第三十四中学。 1984年，石家庄市进行中等职业教育布局，学校定位为计算机专业学校。 也是河北省第一所以计算机专业为办学特色的公办中等职业学校、省级重点职业学校、石家庄信息技术职教集团“龙头”学校。 如今，学校已更名为石家庄电子信息学校，现位于石家庄市正定新区职教园区华阳路12号。

石家庄第三职业中学是石家庄市教育局直属的一所公办职业学校。 是国家重点中等职业学校、中央教育科学研究院“实验学校”、石家庄市“职业教育和成人教育先进单位”、石家庄市文明单位。

现与石家庄交通技工学校、石家庄铁路职业中学合并，成为石家庄交通学校，位于石家庄市正定新区职教园区华阳路23号（河北奥体中心北侧2500米）路东侧）

目前，三所学校已搬入正定新区职教园，正常招生。 三所学校的顺利搬迁，也释放了局促的二环路稀缺的土地资源。

2019年11月15日，第二职业学校地块首次出让，即[2019]070号地块，位于宁安路以南、北榕街以西、清真寺街以东。 用地面积13859.18平方米（约20.79亩），土地使用性质为城镇住宅用地，容积率≤2.3，建筑密度≤20%英语作文，绿化率≥35%，出让期限70年，起拍价2.41亿元。 经过8轮电子竞价，最终由河北保利房地产开发有限公司以2.7亿元中标，成交价约每亩1298.7万元正定技工学校，溢价率为12%。 这是保利首次进驻新华区。 目前该项目已通过规划审批，并已向社会公布案例名称：保利云上苑

随后，一职校地块和三职校地块于2019年11月18日出让。参与竞拍一职校地块（即地块[2019]059号）的房地产企业包括：徐汇和保利。 最终，经过两轮招标，天津和记房地产信息咨询有限公司（徐汇）以1.67亿元成功中标。 剔除保障性住房面积后楼面价9415.1元/㎡，溢价率为10.6%； 该地块位于工农路以北、南昌街以西。 土地利用性质为城镇住宅用地，用地面积8643.94平方米（约12.97亩），容积率大于1.0正定技工学校，≤2.16，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，转让期限70年，起拍价1.51亿元。 现已通过规划审批，项目名称已对外公布：徐汇白金公馆

三枝中地块（地块编号[2019]060号）竞争最为激烈。 参与企业包括保利、徐汇、润江。 徐辉和润江争夺激烈，陷入僵局。 经过45轮竞标后最终确定结果。 最终，石家庄润融房地产开发有限公司（润江地产）以3.54亿元中标，溢价率37.21%，楼面价9817.06元/平方米。 该地块位于中山路以北、二环西街以西、塘沽东街以东。 土地利用性质为城市住宅用地，用地面积16503.29平方米（约24.75亩），容积率≤2.3且≥1.0，建筑密度≤20%，绿化率≥35%出让期限70年，起拍价2.58亿元（1042.42万元/亩）。 该项目也已通过规划审批，案名：润江新景园

三块土地面积都不大，最大的一块也不超过25亩。 它们都位于二环以内的繁华地段，如何做到“小而精”，就取决于这三个房地产公司了。 这三个项目预计将于今年启动，并在下个月与大家见面。 到时候你就知道结果了！

欢迎评论下方留言，一起讨论。 如果您同意，请点赞、转发、关注。 感谢您的支持！