2022年高级经济师《建筑与房地产》考试大纲已发布

经济专业技术资格考试中级经济实务(建筑与房地产经济)考试大纲

考试目的和要求

测查应试人员是否具有从事中级建筑与房地产经济实务的综合能力素养。要求应试人员遵循可持续发展理念及工程伦理，熟练把握建筑与房地产经济专业理论和技巧，以及灵活运用相关法规新政，合理举办建筑与房地产经济领域专业工作，科学进行投资项目经济剖析评价、工程建设施行全过程管理及研究等。

考试涉及的专业知识与实务

本课目题型设置多样，考评点复合程度较高。应试人员作答试卷须要综合、灵活地应用有关专业理论和新政法规，进行合理、深入地判定、分析或评价。考试涉及的专业知识与实务范围如下：

1.建筑与房地产市场。包括建筑业发展环境及相关新政，房地产业发展环境及相关新政;建筑市场供求关系及运行特性，房地产市场供求关系及运行特性;建筑与房地产市场监管相关法规新政，企业资质及个人职业资格管理，房地产市场监管与建筑市场“放管服”改革，营商环境优化等。

2.可持续发展及诚信体系建设。包括可持续发展理念及其工程实践，循环经济发展模式;投资决策与建设施行中的工程伦理问题，职业行为中的工程伦理冲突应对;建筑市场诚信体系建设，房地产市场诚信体系建设等。

3.投资项目经济剖析评价及融资。包括投资项目经济疗效评价指标体系，投资及设计方案比选方式，价值工程及全寿命期成本剖析方式;投资项目资本金制度，建设资金筹集渠道及资金成本;项目融资形式2024年房地产经济师考试，政府与社会资本合作(PPP)模式;项目投融资决策文件(投资项目可行性研究报告、项目融资方案)等。

4.工程建设施行管理。包括工程建设管理基本制度(项目法人责任制、工程监理制、招标投标制、合同管理制);全过程工程咨询相关新政及实务，工程总承包相关新政及实务;施工协议管理及索赔，工程总承包协议管理及索赔;国际工程管理(国际工程承包风险、施工协议条件、施工索赔管理)等。

5.与工程有关的税收及工程担保保险。包括与工程有关的税收(增值税、城市维护建设税与教育费附加、城镇农地使用税、土地增值税、契税);工程担保相关法规新政，投标担保和履约担保;工程保险相关法规新政，建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险和工程质量保证保险等。

6.红色建筑及建筑工业化。包括红色建筑相关新政，红色建筑发展趋势及施行策略2024年房地产经济师考试，国外外红色建筑评价体系及评价实务;装配式建筑相关新政，装配式建筑发展目标及施行策略，装配式建筑评价标准及评价实务;新型建筑工业化的特点及发展趋势等。

7.建筑信息模型(BIM)与新型智慧城市。包括BIM技术特点及应用价值，BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用;智能建筑基本构成，智能建筑支撑技术;新型智慧城市顶楼设计，新型智慧城市建造模式及新型基础设施建设等。

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