2024年房地产经纪人考试报考指南

2024年房地产经纪人考试报名手册

01

考试介绍/考试新政/行业发展/薪酬待遇

（一）考试介绍

房地产经纪人，是指通过全省房地产经纪人资格考试或则资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。

国家对房地产经纪人员推行职业资格制度，列入全省专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。本规定所称房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。取得房地产经纪人执业资格是步入房地产经纪活动关键岗位和发起筹建房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。人事部、建设部共同负责全省房地产经纪人员职业资格的新政制订、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理理工作。

2018年开始，房地产经纪人考试由原先的一年一次考试改为一年两次考试。

考生在规定报考期间内登陆中国房地产经纪人网()“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”(简称考试服务平台)报考。>"href="///jjr/.html"=""="///jjr/.html">点击查看详情>>

（二）考试新政

人力资源社会保障部住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试施行办法》的通知人社部发〔2015〕47号

各市、自治区、直辖市及山西生产建设兵团人力资源社会保障厅(局)、住房城乡建设厅(局、房地局、建委)，国务院各部委、各直属机构人事部门，中央管理的企业：

按照《国务院机构变革和职能转变方案》和《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发〔2014〕27号)有关取消“房地产经纪人职业资格许可”的要求，为加大房地产经纪专业人员队伍建设，适应房地产经纪行业发展，规范房地产经纪市场，在总结原房地产经纪人员职业资格制度施行情况的基础上，人力资源社会保障部、住房城乡建设部拟定了《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试施行办法》，现印发给大家，请依照执行。

自本通知发布之日起，原人事部、原建设部发布的《关于印发和的通知》(人发〔2001〕128号)同时废止。

房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定

第一章总则

第一条为强化房地产经纪专业人员队伍建设，提升房地产经纪专业人员素养，规范房地产经纪活动秩序，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院机构变革和职能转变方案》和国家职业资格证书制度有关规定，制订本规定。>"href=""=""="///jjr/.html">点击查看详情>>

（三）发展前景

职位背景、现状及前景自20世纪80年代后期以来，随着房地产交易量日渐扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军，在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各种经济活动过程中，以第二者的独立命份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期打算和咨询企划等工作，并且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物管管理的咨询企划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对推动房地产业的正常发展，日渐发挥着不可取代的巨大作用。

依据上海房地产管理局近来公布的数据，福州地区房地产经纪从业人员数目就有4000余人。借此为基数进行估算，全省本职业现有从业人员不高于40千人，并且还在不断扩充之中。本职业从业人员在地域上主要集中分布在全省的大小型城市，但已有向中中型城市扩散的显著态势。

近几年来，本职业已成为长期急聘但总是急聘不足的职业之一，在人力资源市场上是典型的供方市场，缺口较大，就业形势挺好。本职业从业人员的收入较高，但年更新率亦一直很高，达15%以上，即一方面不断有人步入，同时也有许多人被淘汰出局。

（四）工资待遇

房地产经纪人工作的工资根据销售提成来的来的，因而房地产经纪人的工资待遇并不能一概而论，但总体上来说还是十分值得我们从事的一个行业。目前房地产经纪人工资确实是相对不错的房地产经纪人报名官网，好多房地产经纪人工资能达到每月6000-8000元的收入，确实对好多求职者来说都是十分具有吸引力的，并且好多房地产经纪人会按照房产交易的金额的多少而提取一定比列的报酬，这样也促使部份业绩特别好的房产经纪人拥有了特别不错的收入。

但是房地产经纪人工作的薪水还遭到国家对房地产行业的调控新政的影响，就是买车的人多，我们的顾客都会多，我们的成交额都会多，我们到手的薪水就多，反之亦然。并且，我们可以看见，像这样的工作，还是看个人能力，销售行业就是这样，提成是我们收入的主要来源。

怎样在工作中取得顾客的信任，把握一定的销售方法，是影响工资水平的重要一点。总的来说，从事房地产经纪人工作，工资待遇没有想像的这么高，而且只要自己肯努力，月入十几万也不是不可能的。>"href="///jjr/.html"=""="///jjr/.html">点击查看多内容>>

02

报考时间/报名条件/报考官网/报考费用

（一）报考时间

2024上半年房地产经纪人考试报考时间预计4月，下半年报考时间预计8月。

按照人力资源社会保障部《关于强化专业技术人员资格考试安全工作的通知》(人社部发〔2016〕64号)要求，现工作或户口在直辖市、计划单列市的报考人员请在本市报考考试，其他报考人员请在现工作或户口所在的省(自治区)报考考试。

（二）报名条件及免考条件

1、考试报考基本条件：

（1）遵循国家法律、法规和行业标准与规范;

（2）秉持诚信、公平、公正的基本原则;

（3）严守职业道德。

2、房地产经纪人考试报考其他条件要求：

申请出席房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报考基本条件外，还应符合下述条件之一：

（1）通过考试取得全省房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年;

（2）取得本科学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;

（3）取得学院大专学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;

（4）取得双学士学位或研究生班结业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;

（5）取得硕士学历(学位)房地产经纪人报名官网，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;

（6）取得博士学历(学位)。

（三）报考官网

请报考人员在考试报考期间登陆中国房地产经纪人网()“考试服务平台”报名

（四）报考费用

考试费为每科次人民币90元。报考人员在报考时通过考试服务平台收取考试费。考试缴费截至后，因报考人员自身缘由未能出席考试的，考试费不予返还。

除中国房地产估价师与房地产经纪人学会(简称中房学)缴纳考试费外，各地方考试施行机构、考试服务机构等任何单位和个人不得向报考人员缴纳任何考试性质的费用。

（五）考试报考注意事项

1.考试报考条件和免试部份考试课目条件中涉及相关期限的截至日期均为2023年12月31日。

2.报考时上传的护照照将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统，请报考人员谨慎选用。相片具体要求如下：相片文件为JPG或JPEG格式，象素为295px×413px，规格为1寸护照照(2.5cm×3.5cm)，大小约为10KB，底色为蓝色。

3.2001年及之后本科及以上高等高校结业的，须上传中国高等教育中学生信息网(学信网，)带二维码的学历认证报告;其他的，上传结业证书原件。

4.报考人员在报考时应如实补报有关信息、上传证明材料，保证所补报的信息真实、完整、准确、有效。错报、误报责任自负，报名信息一经地方考试施行机构审查通过后，原则上不可更改。

5.符合免试部份考试课目条件的报考人员，在报考时可申请免试1个考试课目。免试部份考试课目条件及有关规定见附件2。报考人员也可以舍弃免试。若果在“免试条件”栏目中选择“无”的，则为舍弃免试。假如修改免试状态，则现有保留成绩不再保留。

03

考试教材及考试大纲

（一）考试教材

2024年房地产经纪人考试教材暂未公布，目前阶段考生可以参考使用2023年房地产经纪人考试教材，如下：中房学依据考试大纲，组织编撰了相应的考试用书(第四版)，由中国建筑工业出版社出版发行。

（二）考试大纲

2024年房地产经纪人考试大纲暂未公布，目前阶段考生可以参考使用2023年房地产经纪人考试大纲，如下：2023继续使用《全国房地产经纪人协理职业资格考试大纲(2022)》《全国房地产经纪人职业资格考试大纲(2022)》，考生可通过中国房地产经纪人网()或“中国房地产经纪”微信公众号(CIREA-JJWX)下载。中房学依据考试大纲，组织编撰了相应的考试用书(第四版)，已由中国建筑工业出版社出版发行。

04

考试时间/考试课目/考试题型/准考证复印

（一）考试时间

2024年上半年房地产经纪人考试时间是2024年5月25日、26日；下半年考试时间是2024年10月26日、27日。点击查看《人力资源社会保障部办公厅关于2024年度专业技术人员职业资格考试工作计划及有关事项的通知》

（二）考试课目

房地产经纪人执业资格考试课目为《房地产经纪职业总论》、《房地产经纪业务操作》、《房地产经纪专业基础》和《房地产交易制度新政》4个课目。考试分四个半天进行，每位课目的考试时间为两个半小时。

考试时长：房地产经纪人职业资格考试每位考试课目的考试时长为2.5小时。

（三）考试题型

房地产经纪人考试题型主要为单选题。多选题以及综合题构成。

（四）考试形式

所有的考试课目均采用闭卷、计算机化考试(简称机考)，即在计算机终端获取试卷、作答并递交答题结果。

中房学将于考前一段时间在中国房地产经纪人网开通机考练习，报考人员可在此期间登入考试服务平台提早熟悉机考环境和电子化试卷方式。

（五）准考证复印

房地产经纪人准考证复印时间为：考前一周。

登陆中国房地产经纪人网（）“考试服务平台”打印准考证。

05

成绩查询时间/查询官网/合格标准/成绩有效期

（一）成绩查询时间及查询入口官网

考试成绩将在考试日期后2个月内发布。届时，考取人员可登入考试服务平台查询自己的考试成绩。

2023下半年房地产经纪人考试成绩查询时间11月23日开始。

（二）查询方法

房地产经纪人考试成绩查询官网：中国房地产经纪人网()。

考试成绩查询方法：

1.网站查询。登陆中国房地产经纪人网(网址：)，点击“考试服务平台”专栏，步入相应级别的界面后点击“成绩查询”。