显示的近义词 两会呼吁好房到深沪松绑“90/70”政策

因为楼市已经进入改善时代，住更大更好才是大势所趋！现在，只有看清形势，打开格局，拥抱高质量改善，才能笑到最后！

大逆转！商品房逻辑变了！

大变革之风终于吹进楼市！六大事件强势改写楼市格局！

从新房改14号文件到LPR大幅下降，从两会呼吁好房到深沪“90/70”政策松动，政策面正在发出同一个信号：一批房企正在走向淘汰，改善型住房迎来春天！

市场反应热烈，先是苏州、厦门、宁波三大地王占据新闻头条，再到上海豪宅单日成交超190亿元，无一不说明市场还有很大的提升空间。

该图仅供参考。

大局已定，楼市主线是好转！别再安于现状，住大房子，这才是购房者的真正选择！

据CRIC数据显示，长三角的南京、杭州、马鞍山、芜湖等4个城市也呈现出类似的趋势：基本需求用房90平米左右房源大幅缩水；初装修用房110-130平米左右房源涌现；而130-150平米左右房源则成为绝大多数家庭的最终购房选择！

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形势已经明朗，大房间是大趋势，130-150㎡左右面积的改善需要重视，买房不要就此止步！

但改善并不意味着盲目地向前冲，我们必须清醒。因为现在我们面对的是过时的房子，未来我们只会陷入路人甲、乙、丙、丁的轨迹，失去竞争力。

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以下是三点真挚的建议与大家分享：

1. 远离没有质量改善的房产。如果你拥有一套破旧不堪的小房子或破旧不堪的大房子，建议你尽快优化并转换轨道。

2、拒绝低质量的改造。如果你想买的房子在地段/品牌/产品等方面比较弱，那么建议你三思而后行，这样的改造有些鸡肋。

3、拥抱高质量提升。顾名思义，就是品牌、地段、面积、品质、服务“五位一体”的提升，这才是真正的高质量提升！

高质量发展刻不容缓！但道理谁都懂，如何为马鞍山发展做出正确选择？

事实上，高质量提升对应的是“金字塔模型”：（起点）品牌+（强势）区位+（融入）区域+（持久）品质+（终点）服务。

这其中，品牌的提升一定是基础，决定一套房子的下限，因为品牌代表着公司对地段的眼光、对区域的把控、对品质的打磨、对服务的追求。

只有以品牌为基础的地段、面积、品质、服务等组合，才能形成稳定的“金字塔模型”，这当然会让房子有更高的天花板。

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我不禁要问，让马鞍山进步的品牌究竟是谁？

这一刻，相信所有人的脑海中都浮现出了同一个答案，那就是伟星！

当地的朋友告诉我：“要想把马鞍山搞好，卫星城永远是第一选择”；还有人说：“作为马鞍山最好的房地产开发商，卫星城从来没有让谁失望过。”

以上都是市场积极的反馈，这是微星的突出之处，也是微星在人们心中的深厚存在，因为微星的粒度是无人能及的！

伟星完善“四大经典”，锚定产品力的飞跃！

“现在每个地产项目都怕旁边有伟星，因为他们的产品竞争力太大了。”一年多来，我们在与南京多家地产公司交流时，总是听到这样的评论。

其实，同样的“伟星现象”也在合肥、马鞍山、芜湖等地上演！伟星力争上游，业绩亮眼，仅去年一年就斩获安徽房企多项第一（数据来源：克而瑞）；伟星在马鞍山及马鞍山改善型市场拥有举足轻重的话语权。

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据深圳城泽城公布的第三方客户满意度调查及神秘调查数据显示，马鞍山伟星地产、马鞍山伟星物业整体客户满意率远高于行业平均水平。“想马鞍山，先看伟星。”不知不觉中，这句话已经成为很多人买房时的共同心声。

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那么，魏星，你做对了什么呢？

他继承了工业界的稳健基因、在核心区域寸土必争、对马鞍山十四年的长期承诺……这些都很强大，但都不是关键的核心。

伟星始终以用户需求为中心，从设计到落地，再到服务，一步步引领，科学闭环，打造全方位、不折不扣的生活方式。这是伟星引领马鞍山的理念，也是其粒度之细无人能及的“钥匙”。

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1、设计引领，打造“卫星潮流”

微星总能提前预知市场的预测，带来引领潮流的产品，从设计端开始，就已经领先一大步了！

早在14年前，伟星蓝山就已引入人车分流系统；再如，当其他地产项目都在按照惯性做“工业化”园林时，伟星一号院却用上了新亚洲风格的建筑园林，带来了审美的觉醒。

此外，为确定伟星九章台大户型客厅尺寸，伟星团队不惜重金打造1：1样板房模型；再如伟星在马鞍山率先推出精装修产品，星悦府优质交付，收获众多好评。

卫星九章台小区实景图

14年来，微星一直如此，为更好的产品而努力。微星的很多新突破，被冠以“微星潮流”的称号！这些年来，很多人即便不是微星车主，也或许在无形中受益于微星。拥有一套微星的房子，就等于拥抱了前沿的迭代潮流，在产品方面走在了最前沿。

14年后的今天，伟星再下一城，用对“四大经典”的提升，锚定马鞍山房地产市场产品力的重大飞跃！

卫星江湖，卫星全方位提升，这是高级社区；卫星城园，全方位提升，高端豪华城园；卫星九悦台，超级“集体”提升项目，现房现售；卫星风华九里，低密度别墅，现房现售。

伟星“四大升级巨作”各具特色，背后隐藏着伟星对车主升级不妥协的深刻理解和对产品设计的坚定决心。是时候抓住升级红利，拥抱伟星了！

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2、履行引领使命，成为大卫星的“确定性”

持续投放、加大确定性，伟星将把高能投放实力推向大众荧屏！

十四年来，我们服务了超过5万马鞍山业主，仅去年一年就有超过2200个家庭加入伟星社区，今年伟星风华久里、伟星久悦台将迎来首批交付，伟星始终在高品质履约的路上，从看不见的隐性工程到看得见的园林细节，再到看得见的暖心服务，伟星都给出了执着的回应！

卫星九月台示范区实际场景以实际到货为准。

在此基础上，微星进一步加大兑现力度，在预售阶段，将最大程度地呈现实物展示面。

卫星河湖给出了很好的示范！项目的大门、会所、园林示范段、架空层、入口大堂、实物样板间，甚至局部立面均已提前完工，彻底让业界刮目相看。

卫星河湖示范区实景图片以实际交付为准。

对于业主来说，伟星自信坦诚，看清形势再做决策；对于同行来说，从设计到营销、运营管理、再到项目实施，各个维度提前交付并不容易，伟星克服了重重困难做到了，要的是确定性，要的是安全感！

3、以服务为先导，持续提升伟星式美丽

在诗意的城市里，有一种美，叫住在伟星！服务才是决定性的力量，伟星物业坚持软硬件并重，不断提升服务品质，为业主带来更智能、更高效、更人性化、更精致的美好生活体验！

“用过微信房产的人都知道它好用”、“微信房产是国内为数不多的不以盈利为目的，只为提供良好服务而生的房产平台”……这些评价其实都来自微信业主。

踏入伟星蓝山，瞬间被明信片级的美景所震撼。谁敢相信，这是一个交付十多年的老小区？这是伟星物业的“魔力”，更是时间对执着、细致的回报。

卫星蓝山小区实景图

我注意到，去年伟星物业召开新闻发布会，正式宣布将通过“安全、智慧、空间、知己、欢乐”五个维度，打造“心享社区”，以“心”连接创造美好生活。这样的开放，在马鞍山并不多见。

据悉，伟星“心香社区”持续为业主提供儿童成长“小海豚”、老人关爱“乐悠悠”、志愿服务平台“雷凤侠”，多元化活动让品质生活向内生长。

更重要的是，伟星将“先服务后交付”的理念付诸实践，推出多项社区计划，让业主与社区、城市、邻里无限联结，共同构建、创造、分享生活热爱。

马鞍山要想进步，必须先向卫星看齐！

从设计领先、到履约领先、到服务领先，伟星的粒度谁能比？目前马鞍山应该找不到比他更优秀的了！

伟星完善《四大经典》，造福众生！

2024年的春天如约而至，卫星从未离开，十四年来，他深耕诗歌之城，初心坚如磐石。

新火尝新茶，趁年轻品诗酒，伟星把离别当成春天的代名词，马鞍山伟星十四周年一定要和一直支持伟星的人一起庆祝！

伟星强势推出“谁是诗城140的主人”活动，伟星完善“四大杰作”——伟星江雨湖、伟星城苑、伟星九月台、伟星风华九里，好房更新，福利进行到底，享受伟星果实，即刻领取伟星福利！

五大活动，真给力，折扣尽在不言中！

①私人购房优惠：伟星好房特批140套

②订阅礼包：限量送100台华为手机、40套家电礼包

③参观享受：参观即获春季大礼包

④老友福利：老友带新客户成交，赠送华为及5年物业管理费；老友带新客户来访，赠送100元购物卡。

⑤春节联欢会：“卫星新乡社区”春季开放日业主社区联欢会

说实话，虽然去年在南京、杭州、厦门等地看过那么多精品楼盘，但还是被伟星地产改善“四大巨作”震撼到了，没想到马鞍山的产品力已经迭代到如此地步了！

1.卫星河与卫星湖

伟星全面提升，现已是高级小区！由亚洲大师群策群力设计，堪比长三角一线中式豪宅的伟星江湖，品质确实一流！

项目汲取曼谷湄南河四季酒店设计灵感，打造度假酒店式的归家体验。约635平米中央水院、六处无界互动园林景观，让归家成为一种享受；约60米豪华大门、约1500平米独立私人会所，首次引入国际金钥匙物业服务。伟星河湖引领潮流，以七大综合整治标准，制定先进社区综合整治导则。

有大V评论称卫星河湖要是放在南京，至少能卖到6-7万/㎡，不得不说马鞍山提升了客户量，太开心了。

卫星河湖示范区实景图片以实际交付为准。

推荐各位朋友关注该公寓，建筑面积约143平米，3+X多功能户型，豪华电梯玄关空间；南向开间约13.3米，巨屏视野开阔；餐客厅厨房一体化，星级主卧套房（含三段独立卫生间），将提升程度展现得淋漓尽致；双功能阳台设计，休闲、居住两不误。

该平面图仅供参考。

2. 卫星城园

全面升级显示的近义词，高端城园！作为伟星产品升级的全新项目显示的近义词，伟星城园实景示范区独具特色，值得一看。安缦酒店打造的全面升级社区，让升级更加体面：

公馆大门宽约55米、高6.5米，大方配以PRADA绿奢石，棒极了；有内外两大公园、约1万方滨河景观带、约160米巨型中轴中央视野；独创C型公共建筑立面出彩；4大主题会所、约1100方松鼠IP主题乐园+全年龄段健身休闲社区、全新升级无接触回家……亮点太多，不一一列举！

‍伟星城园示范区实际场景以实际交付为准

推荐朋友们关注约143平米的建筑面积，作为“马鞍山伟星唯一在售4房产品”，建筑面积约140平米，自推出以来便掀起了马鞍山4房改造热潮。这是一套建筑面积超过180平米的“会生长的房子”。约14.3米的朝南面宽，让阳光浪漫陪伴；约7.2米的“派对厅”和IMAX阳台，让你身在其中，感受“心胸开阔”！4房设计，让爱好有更多绽放的空间！

该平面图仅供参考。

3. 卫星九悦台

伟星的超级改善型项目伟星九月台，即使在南京市场也足够引人注目，在马鞍山更是被众多业主真金白银投票选出的热门楼盘。

总面积约38万方的一站式成熟居住区，不仅包含完善的住宅楼，还有写字楼、酒店、商业街、幼儿园、净菜市场、社区服务中心、健康服务中心等多种业态，伟星甚至还打造了约3.6万方的城市公园……如此庞大万花筒般的综合体生活体验，只需下楼便可尽享，怎能不用超级“集合”来形容呢？

卫星玖悦台显然还不止这些：项目采用大空间社区规划网校哪个好，最大楼间距超过70米，让业主有游园归家的清新体验。不仅如此，项目还打造了下沉式泳池会所和约3000平米架空楼层全龄会所，静谧与动感兼具，充满美学与情感价值，妥善照顾各年龄段的不同需求！

以上这些，都无需想象，实景才能验证。作为即将交付的实景即住房，伟星九月台的确让人眼前一亮。

卫星九月台示范区实际场景以实际交付为准。

对伟星九悦台感兴趣的朋友可以关注一下，建筑面积约133㎡，市场少有的热销产品，约13.4米超大面阔，尺度大；约6.7米豪华宽阔横厅，LDK一体化餐客厅，招待朋友也很有面子；3+1可扩展的功能空间，为未来预留更多可能；酒店式奢华主卧套房，一家之主应有的尊贵。

该平面图仅供参考。

4. 卫星风华九里

低密度别墅，即住即住！

作为马鞍山卫星目前在售的唯一低密度房源，卫星风华久里一期将于本月交付，主打口号“好房，无需等待”。亲临现场，你会发现，这个容积率低至1.7左右的小区充满魅力：

约6.6万平米花园，约1200平米架空楼层会所，健身房、亲子书店、环氧跑道、网球场等老少皆宜的互动场景，房子都准备好了，可以去看，反正南京的房子一房难求。

卫星风华九里示范区实景图片以实际到货为准。

建筑面积约130平米，经典四叶草户型，房间分布在四个角落，互相干扰较小；独立入户设计，让回家更有仪式感；朝南双阳台约10平米，风景明亮，心境通透；多功能房间给生活更多可能。

该平面图仅供参考。

细节太多，就不一一列举了，建议大家去伟星现场感受一下《四大名著》，毕竟比买更重要的是提升自己的品味。

拥抱魏星，完善“四大经典”，刻不容缓！

最后我们来对流程做一个总结：

市场竞争残酷，房价K型分化加速，南京市场，一批房源被淘汰，二手房价格陷入“超卖”困境，与此同时，极少数具有代表性的优质改善房却逆势而上，各奔东西。换言之，只有优质的改善房，才能成为真正的优质“资产”！

该图仅供参考。

马鞍山要进步，必须时刻向卫星看齐！

十四年来，伟星用爱陪伴这座城市前行、向上攀登，让生活在这里的人们过上更好的生活，过上不妥协的生活，并且，让他们更有理由率先跨过周期！

伟星的实力，代表着高品质的提升！

拥抱潮流，正确选择，30岁就能享受50岁才能拥有的品质生活，提前20年拥有美好生活，这个春天，维星升级版“四大巨作”请一定把握！