正式个人租赁合同样本

____年月日

正式个人租赁合同样本[2]

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

承租人家庭成员姓名：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，为了明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方协商，签订如下合同：

第一条 甲方同意将本区内的房屋（人民币产权）出租给乙方，作为公共租赁住房，建筑面积为平方米。

第二条 该房屋仅供乙方居住或与家人共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。

第三条 房屋租赁期限自市住房保障部门登记之日起至年月日止。

第四条 租金每6个月缴纳一次。 乙方应在每6个月结束前向甲方支付接下来6个月的租金。 乙方逾期缴纳租金的，甲方自逾期之日起每天按所欠租金总额的2%收取滞纳金。

房屋租金标准为每月每平方米建筑面积元。 本合同期内如政府调整租金，仍按本合同规定的租金标准执行。 （本条适用于筹集的除长期租赁以外的公共租赁住房）

房子的租金总额为元，每月为元。 合同签订之日起，乙方应代甲方向出租房屋的业主或物业单位支付6个月的租金； 剩余租金继续由乙方在每六个月结束前代表甲方向业主或物业单位支付。 。 若乙方租赁的房屋由社保部门分配并由社保部门出租，乙方代甲方向业主或物业单位缴纳市场租金，参保对象享受租金优惠公共租赁住房规模（元/月） ），由区级住房保障管理部门自本合同签订后每6个月返还给参保对象。 （本款仅适用于长期租赁保障性住房融资的公共租赁住房）

第五条 租赁期间，房屋的取暖费、物业费由业主承担； 水、电、煤气、有线电视（数字）电视费用由乙方承担。

第六条 乙方拖欠租金及水、电、煤气、有线（数字）电视、电话、宽带等费用的，甲方可以通知用人单位，直接从其工资收入或公共租赁住房租金折扣中扣除。

第七条 签订本合同时，乙方须按照签订合同时的月租金标准向业主缴纳人民币押金。

第八条 本合同签订前，乙方应与业主共同核实房屋及其附属设备，并填写《房屋附属设施设备存放点清单》。 乙方应爱护、合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变住宅用途，不得转租、出借，不得擅自装修，不得擅自拆除、改造、扩建。 因乙方使用不当或者人为损坏造成房屋及其附属设施、设备损坏的，应当修复房屋及其附属设施、设备或赔偿损失。

第九条 业主应当本着保证乙方正常使用的原则对房屋进行维护、修理。乙方应当对房屋的维护、修理工作给予支持和配合。 租赁期内，如因损坏而影响房屋及其附属设施、设备的正常使用，乙方应采取适当措施，防止损坏扩大，并立即通知业主进行修复。 业主接到通知后，应当及时前来检查并实施修复。

第十条 业主应当保证房屋的消防安全设施符合有关法律、法规和政策规定的安全标准，督促物业服务单位做好公共区域消防安全工作。 乙方承诺不在房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不擅自改变供水、供暖管道、供电线路，不违规安装电气设备。

第十一条 甲、乙双方应积极配合住房保障部门或其委托人对房屋用途及居民相关信息进行检查。

第十二条 乙方有下列行为之一的，甲方可以书面通知乙方终止本合同（本合同自通知送达乙方之日起终止）。

（一）采用谎报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房保障的；

2、申请人因就业、房产条件发生变化，不再符合公共租赁住房申请条件，期满后拒绝退出的；

3、转让、转租、出借、从事其他经营活动或者利用房屋从事违法活动的；

4、擅自装修或者改变房屋结构的；

5、累计超过3个月未缴纳租金的；

6、无正当理由连续3个月以上不居住的（以房屋所在社区物业服务公司或者其他管理方记录为准）；

7、其他严重违反房屋使用规定的行为。

第十三条 本合同终止或解除后租房协议样本，乙方应在七日内搬出房屋，通知甲方或业主检查房屋并办理水、电、煤气、有线（数字）电视、电话的交接手续。 、宽带费等都很重要。 验收时发现房屋及附属设施设备损坏、丢失的，乙方负责赔偿。

第十四条 乙方违反有关法律法规及本合同有关规定，未腾出房屋的，甲方或业主有权单方面收回租赁房屋。 甲方或业主可以在公证机关现场监督下清点、腾出房屋内乙方的财物，由此产生的费用由乙方承担。

第十五条 本合同期满后，乙方如需续租，应在本合同期满前1个月内按照有关规定办理续租手续，并书面通知甲方。

第十六条 甲、乙方享有本合同规定的权利并承担本合同规定的义务。 若国家或地方政府法规、政策发生调整，本合同有冲突的部分以调整后的法规、政策为准。

第十七条 其他约定事项：

1、租赁期内，如因不可抗力而无法履行合同的，本合同自动终止，双方互不承担责任。

2、租赁合同期内租房协议样本，乙方因经济条件、收入水平提高，不符合享受公共租赁住房条件的，或乙方购买（含购买经济适用住房）、接受赠与、继承其他住房的，应在三个月内。 12天内退出公共租赁住房保障。

3、乙方在租赁期内主动退出公共租赁住房时，可向甲方申请提前终止本合同，双方按照有关规定结算相关费用。

4、其他：

第十八条 一方在协议履行期间违约的，除正常结算外，还须按三个月租金计算违约金，补偿另一方。

第十九条 履行本合同过程中发生的任何争议，甲乙双方应协商解决； 也可能由有关部门进行调解； 协商、调解不成的，按照下列方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第二十条 本合同一式三份，甲、乙方及住房保障部门各执一份，具有同等效力。 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（签字盖章）：

负责人： 身份证号码：