2023年最新房贷利率、商业、公积金、组合（含表格）

抵押贷款按类型可分为个人住房商业贷款、个人住房公积金贷款和个人住房组合贷款三类，其中个人住房组合贷款为专项组合贷款。 要介绍2023年最新的房贷利率，可以通过这三种贷款类型来介绍利率。 下面，我们就来看看2023年最新的房贷利率吧！

房贷利率2023最新利率

1.个人住房商业贷款

（一）首套房利率执行标准：首套房利率政策下限不低于同期LPR低20个基点。

（二）第二套住房利率执行标准：第二套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于同期贷款市场报价利率加20个基点。

温馨提示：各城市可自主确定首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限。

如果参考国家金融监督管理总局给出的利率下限和2023年10月公布的LPR（1年期LPR为3.45%，5年期及以上LPR为4.2%），个人贷款利率住房商业贷款利率为：

首次购房贷款1-5年，贷款利率为3.45%-0.2%=3.25%； 5年以上首次购房贷款，贷款利率为4.2%-0.2%=4.0%。

期限1-5年的第二套房贷款最新贷款利率表，贷款利率为3.45%+0.2%=3.65%； 期限5年以上的第二套房贷款，贷款利率为4.2%+0.2%=4.4%。

2.个人住房公积金贷款

（一）首次住房公积金贷款执行标准：自2022年10月1日起，降低首次住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率年）和5年以上分别调整为2.6%和3.1%。

（二）第二套住房利率执行标准：房龄5年以下（含5年）、5年以上房产利率分别不低于3.025%和3.575%。

3.个人住房组合贷款

首套房贷款利率：

（一）个人住房商业贷款利率不得低于同期LPR减20个基点。

（二）个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）利率为2.6%，5年以上为3.1%。

第二套住房贷款利率：

（一）个人住房商业贷款利率不得低于相应期限LPR加20个基点。

（二）个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

2023年最新抵押贷款利率为1-5年个人住房和商业贷款首套房贷款3.25%，5年以上贷款4.0%。 个人住房公积金贷款首次住房贷款1-5年期利率为2.6%最新贷款利率表，5年以上贷款利率为3.1%。 第二套住房贷款个人住房商业贷款1-5年贷款利率为3.65%，5年以上贷款利率为4.4%。 个人住房公积金贷款和1-5年住房贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。

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