二手房买卖合同最新版篇一

随着人们法律意识的强化，越来越多的人通过协议来调和刑事关系，签署协议才能较为有效的约束毁约行为。制定协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下边是小编带来的优秀协议模板，希望你们就能喜欢!

二手房买卖协议最新版篇一

甲方：_（预购方）

甲、乙双方遵守自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就甲方向乙方预订二手性交宜二手房屋买卖合同，签署本协议。

第一条：乙方出售的二手房坐落，（以下简称该二手房）。乙方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积为：，产权人：，房地产用途为：。

第二条：该二手房产权现况为，乙方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租期，乙方须于二手房交付甲方使用前解除原租赁协议，甲方对因原租赁协议而形成之纠纷不承当任何责任。

第三条：该二手房出售总价钱为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（大写元）。

第四条：甲、乙双方一致同意签署本协议时，由甲方向乙方支付元人民币的订金，作为甲、乙双方当事人签署该房子买卖协议的担保，订立房子买卖协议后，甲方支付的订金转为楼市款。乙方在缴纳订金后，应该向甲方出具收款账簿二手房屋买卖合同，并标明收款时间。甲方逾期未支付认购订金的，乙方有权解除本协议，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条：甲、乙双方约定，该二手房出售预订期为_____天，乙方应该在预订期内与甲方签订《房屋买卖协议》，并于年___月___日将该房产交付给甲方。

第六条：甲方应在本协议第五条约定的预订年限前，按下述第_____种方法向乙方支付除订金之外的尾款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（大写元）。

第七条：在本协议的第五条约定的预订年限内，乙方拒绝签署《房屋买卖协议》的，应双倍退还已缴纳的订金给甲方；甲方拒绝签署房子买卖协议的，无权要求乙方退还已缴纳的订金。

第八条：甲、乙双方应在《房屋买卖协议》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请补办产权转移登记手续，该房地产证由甲方发放。乙方逾期不予协助代办的，甲方有权要求乙方以该二手房单价为基数自逾期之日起至产权代办申请提出之日止按每日_____的比列支付毁约金。

第九条：该二手房所附着的户籍，乙方在收到二手房出售单价之日起日内迁入，逾期则以该二手房单价为基数按每日_____的比列向甲方支付毁约金。

第十条：根据相关法律规定，该二手房交易形成税金共有：

（1）营业税。

（2）城市建设维护税。

（3）教育费附加。

（4）碎花税。

（5）个人所得税。

（6）农地增值税。

（7）房地产交易服务费。

（8）农地使用费。

（9）税费。

（10）产权登记费。

（11）公证费。

（12）其他_____。

经甲、乙双方协商，其中项由乙方承当，项由甲方承当。

乙方：_

甲方：_

年___月___日

二手房买卖协议最新版篇二

出买方：__（以下简称乙方）

身分证号：

购卖方：__（以下简称甲方）

身分证号：

甲乙双方经过友好协商，就房子买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下合同：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房子转让给甲方，甲方也已充分了解该房子具体状况，并自愿订购该房子。该房子具体状况如下：

（1）该房子坐落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房子平摊建筑面积平方米；

（2）该房子的所有权证证号为；

（3）该房子平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房子的窗户、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房子一并出售，且出售价钱已包含在上述房子的价款中，甲方不再另行支付价款。

3、该房子占用范围内的农地使用权及其他相关权益随该房子一并出售。

第二条保证

乙方保证已如实陈述上述房子权属状况和其他具体状况，保证该房子没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房子不受别人合法追讨。

第三条楼市款与付款方法

1、甲、乙双方经协商一致，上述房子（包含第一条第二款列明的配套设施等）总楼市款为：亿元整（大写：￥元）。

2、支付方法、支付时间。

（1）甲、乙双方同意，甲方在本协议签署之日支付给乙方人民币亿元整，（大写：￥元），作为甲方订购乙方房子的订金。

（2）在房子产权证、土地使用权证等相关过户手续代办完毕之日起3日内，甲方一次性支付剩余尾款亿元（大写：￥元）。

3、甲方在每次缴纳付款后，应该向甲方出具收款账簿，并标明收款时间。

第四条交付时限

1、甲、乙双方同意，双方应于本协议签署生效且甲方支付订金之日起3日内到房地产主管部门申领过户手续。

2、甲、乙双方同意，乙方应于房子产权证、土地使用权证等相关过户手续代办完毕且甲方全额支付尾款隔日即将交付该房子；乙方保证即将交付给甲方的房子为空屋。

3、甲、乙双方应于房子即将交付甲方后3日内向有关部门申请补办相关附属设施和相关权益的改名手续。

4、甲方应于协议签署生效之日起3日内将其落户于该楼房的户口关系迁入。

5、办理以上手续应该收取的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承当。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本协议约定承当毁约责任。

第五条毁约责任

1、在申领房子产权及农地使用权移转过户登记时，乙方应开具申请房子产权移转给甲方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要乙方出面处理的，不论何时，乙方应予协助。如因乙方的延误，致影响过户登记，因此遭到的损失，由乙方负赔付责任。

2、甲方如不按本协议规定的日期代办房产过户以及交付房子，每逾期1天按楼价的支出3‰计算毁约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本协议，乙方除应按本条约定支付毁约金外，同时应双倍退还订金以及退还甲方已支付的全部楼市款。

3、乙方全部或一部份不履行本协议约定的日期给付楼市款时，其逾期部份，甲方应加付按日3‰计算的毁约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本协议。

第六条其他

1、该房子即将交付前，乙方应还清物管管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关学费。

2、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本协议的附件均为本协议不可分割的部份。

3、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房子所在地人民法庭提起诉讼。

4、本协议一式份。其中乙方留执份，甲方留执份，为申请房子所有权转移登记递交房子权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

5、本协议自甲乙双方签署之起生效。

出买方（乙方）购卖方（甲方）

年月日年月日

二手房买卖协议最新版篇三

买方：（简称乙方）身分证号码：_

卖方：（简称甲方）身分证号码：_

按照《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方订购房产签署本协议，以资共同信守执行。

第一条甲方同意订购乙方拥有的坐落在房产，建筑面积为_____平方米（面积偏差在±5％范围内的不再考虑价差，超出5％的甲方有权解除协议，甲方自愿补价差的除外），房子性质。

第二条上述房产的交易价钱估算方法为：一口价亿元，价款不再调整。

第三条付款时间与办法：本协议签订之日，甲方向乙方支付人民币元整，作为买房订金。乙方交付房子完成后3日内甲方一次性支付剩余货款元整。

第四条乙方应于收到甲方订金之日起____天内将交易的房产全部交付给甲方使用，并应在收楼当天将物管费等费用还清。

第五条税金分担甲乙双方应遵循国家房地产新政、法规，并按规定交纳代办房地产过户手续所需缴付的税金。经双方协商，交易契税由方承当，中介费及办理产权过户手续费由方承当。

第六条因本协议履行存在毁约的，应向对方根据房子单价的每日千分之三承当毁约金。

第七条本协议一式三份。甲乙双方各执一份，房子登记部门存档一份。