广州租房价格一览表

上海租房价钱一览表（2023）

上海租房价钱不一，越好的地方越贵!2023年上海租房价钱一览表如何样?下边是小编为你们整理的北京租房价钱一览表，假如喜欢请收藏分享!

上海租房价钱一览表

中心区域房租相对坚挺，郊县区域房租连年增长

上海市住宅房租动态检测课题组针对国有农地上的扶梯楼及走道楼住宅，在全市11个区域界定65个蓝筹股，选择379个典型新盘(社区)作为动态检测点，定点检测其住宅房租的变化。

据检测统计，2022年上海全市检测点住宅房租为55.35元/平方米/月，环比微幅下降0.35%，跌幅较2021年有所回落。成交量方面，全市检测点租赁成交量环比下降6.23%，自2020年以来连续三年呈现正下降。

其中，中心区域(番禺、越秀、天河、海珠)房租水平分别为62.29元/平方米/月，自2016年以来保持正下降趋势;郊区区域(白云、黄埔、番禺)房租水平有所修补，2022年房租为39.22元/平方米/月，环比微幅上升0.68%;郊县区域为19.54元/平方米/月，环比增长3.76%，连续两年下跌。

各行政区方面，番禺区环比上升1.27%至57.52元/平方米/月，越秀、天河两区环比跌幅较2021年有所减小，番禺区房租继续呈现小幅下探趋势，整体而言中心区域房租保持坚挺。黄埔区受大规模城市更新影响，部分区域租赁市场供需不平衡问题较显著，致使房租下降2.48%，但降幅环比(4.71%)回升。

因外贸订单大幅下降，花都区皮革外贸、航空物堕胎业受殃及，产业用工需求增长，2020年以来区域内住宅租赁需求有所下跌，致使房租呈现下降趋势，2022年花都区住宅房租检测点环比以3.56%的幅度领跌全市。清远、南沙、增城三区环比涨幅分别达到2.27%、1.74%和0.72%。

在各跃层房租总价方面，1房跃层平均房租最贵，达到70.38元/平方米/月，2房跃层平均房租水平为51.48元/平方米/月，3房跃层房租最低，4房及以上房型普遍以大平层、豪宅为主，房租水平较3房高。

上海租房子多少钱一个月?

一线城市中上海和北京平均房租小幅下降，上海和北京平均房租同比出现小幅下降。上海是一线城市中平均房租同比升幅最高的城市，5月份平均房租为2572元/月，同比下降2.6%。区域排行上，上海恩平区和南沙区的房租下降幅度最大。

有一项数据比较有趣，同一城市不同区域或蓝筹股的房租变化仍然有着持续分化趋势，一方面是和开工复产后广州租房价格，不同行业的恢复程度不一，造成人员需求差别持续存在有关;另一方面和房源供应量有关系，房源供应量越少，房租才会越高。

东莞住宅房租回报率有所上升

中心区域检测点住宅房租区间所占比列中，1500元以下的低房租区间占比小幅下降，环比下降2.9个百分点至36.6%。因为存在较多的老旧走道楼、单间房源，番禺区长寿路、龙津街以及越秀区矿泉街等成为低房租成交最集中的区域。

3500元及以上房租环比反弹1.8个百分点，1500-2500元(含1500元)与2500-3500元(含2500元)的房租区间占比环比增长幅度较小。

值得关注的是，2022年平均议价空间为6.12%，环比2021年(5.64%)扩大0.46个百分点。从下半年起各月议价空间持续走高，至12月达到最大的7.86%。

在房租回报率方面，因为2022年热门新盘网签单价普遍呈跌势，部分租金坚挺或小幅上升的新盘房租回报率环比有小幅提高，过半的热门新盘房租回报率突破2%，房租的升幅显著慢于楼价跌幅造成房租回报率不断被拉低的现象得到一定减轻。

2022年全市检测点平均去化周期为54.92天，环比2021年延长2.25天。具体到各区方面广州租房价格，番禺区新盘最好租，检测点房源平均去化周期为47.84天，受布料产业集群带来的庞大就业人群推进，新港东路、新港东路沿线的走道楼、60平方米以下以及月房租在2500-3500元之间的房源颇受市场青睐，去化天数普遍在30天以内。与之相反，花都区是全市检测点房源去化难度最大的区域，平均去化周期达到64.63天，区域内祈愿辉煌台、骏威广场、锦尚蓬莱等新村租盘平均去化周期普遍在2个月以上。

在中心区域租赁成交占比方面，整体房租价钱最高的海珠区租赁成交占比增长2.38个百分点至32.84%，番禺区亦有1.66个百分点的反弹，番禺区近两年租赁成交占比变化不大，而越秀区租赁市场则表现强势。