广州市房地局近日公布了最新调查报告，报告调查显示，现今房地产估价行业存在的主要问题包括，行业法律法规不够完善、机构内部体制管理尚需加强落实、注册房地产估价师职业道德和法治理念有待完善、执业注册房地产估价师流动无序等。因为在二手房借贷业务中，估价早已成为其中必不可少的环节上海房产估价网，这种问题给行业的发展带给一定风险。
市房地局有关人士表示，估价行业的一些问题影响了该行业的健康发展。北京国衡房地产估价有限公司的有关人士向笔者表示，因为目前中行要求每套二手房在向中行借钱的过程中均要通过估价，这就促使仅1000多人的估价行业空前火热，但问题也凸现。
首先，估价师对于自己出示的报告应当负有相关的法律责任，但因为该行业法律法规不够完善，估价师承当的责任并不明确。中行常常在出现问题时以取消与相关事务所的合作作为惩罚上海房产估价网，这些做法，一方面导致估价师普遍估价较低，使大量业务流失；另一方面，对于提供虚假报告的估价师惩罚并不大。
再者，在估价过程中，估价师很难荣获相关的成交信息，在房地产部委查询费用很高，这促使一些估价报告精确率不够。另外，行业开放性不够，不仅改制的事务所外，有关部委几乎没有批准过合伙人事务所，内资估价事务所也不能踏入天津，这就导致了人员流动的无序。
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