泰山学院怎么样 “低密住宅”的特点，你知道吗？

低密度住宅是指层高不超过18米、容积率小于1.5且独立的住宅。 其中包括独立式多层住宅及其衍生建筑。

近年来，房地产市场的热门话题越来越关注这类住宅，其特点是绿化率高、容积率低。 其中包括独立式多层住宅及其衍生建筑。

从技术上讲，低密度住宅的密度是指容积率，它是相对于城市地区容积率较高的高层建筑而言的。 城市住宅容积率在3-6之间是很正常的，在财富中心等北京CBD，容积率甚至达到了12。对于容积率到底能低到什么程度，业内有很多争论。所谓低密度住宅，目前并没有统一的定论。

购房者对低层住房和郊区住房越来越感兴趣，开发商也顺应时代，高举“低密度”大旗。 此间建筑设计领域的一些权威人士指出，低层住宅和郊区住宅并不等于低密度住宅。 有些打着“低密度”名义出售的房产，实际上并不是真正的低密度住宅。 低密度需要合理的标准。 与大量不合理的高密度相比，并不是越低越好，也不主张大规模建设占用更多土地资源的住宅类型。 还有一种误解，认为只要达到国家规定的日照要求，房屋间距就是合理的。 因此，越往南走，房屋之间的间距就越近。 例如，广州很多房屋的间距系数只有0.7-0.8米，通风较差。 条件很差，更不用说环境质量了。 国家规范对住宅密度和住宅区日照的要求是住宅建设的最低标准。 住宅建筑的密度必须科学合理，还必须考虑环境空间规模、家庭生活私密性、防火抗震、管道布置、绿化美化要求等诸多因素。 密度不是由系数决定的。 低密度是相对的，指的是高密度。 它不能被理解为一个绝对的概念； 低密度住宅还有不同的建筑类型泰山学院怎么样，如联排、联排、多层、高层等泰山学院怎么样，对密度的影响也不同。 要求不同，不能用一个系数来确定。 正确的方向或许是结合土地价值，适当逐步降低公屋密度，使公屋质量逐步提高。 政策调控是关键。 住宅建筑容积率普遍较高。 在许多情况下，开发人员别无选择，只能这样做。 拆迁量过大、地价过高，导致开发成本高昂。 开发商必须追求一定的高容积率才能获得一定的经济回报。 政府可以发挥政策调控作用，比如允许被拆迁户以相对较低的价格入住经济适用房，降低拆迁成本。 这将降低开发商建造新房的成本，不再需要一味追求高容积率。 城市和郊区低密度的概念是不同的。 “低密度住宅”的相对密度应根据项目所在地确定，因为城市和郊区对土地开发强度的要求不同。 就城市中心区而言，城市人口不断增加，居住面积标准逐步提高，基础设施用地不断增加，土地短缺的矛盾日益突出。 在城市中心区发展低密度住房，首先要保证土地的开发强度，保证一定的容积率指标，然后研究如何降低密度、改善环境。

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今天给大家推荐一个热销楼盘，碧桂园时代蓝湾。 那么碧桂园时代蓝湾呢？ 如果您有兴趣，请阅读下文。

碧桂园时代蓝湾项目简介

碧桂园·时代蓝湾项目是碧桂园在泰安高铁新区的第二个项目。 这也是继碧桂园开发碧桂园·黄金时代项目后，时代系列产品的又一力作。 项目所在的泰安高铁新区突出“山水、文化、高端、生态、宜居”五个特色，是泰安市重点建设的生态宜居新城关于建筑。 该项目位于高铁新区发展主轴上，紧邻岔河公园、盘河景观区。 是一个拥有丰富景观资源的天然海湾生活区。 同时，项目周边有商场、医疗、教育等配套设施。 该项目秉承碧桂园精准理念，深刻洞察城市居民需求。 精工打造国际低密度区，建筑面积约120㎡/140㎡/199㎡，开启泰安智慧住宅新时代。

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碧桂园时代蓝湾套餐

公园：盘河风景区、岔河公园

教育程度：英雄山小学、英雄山中学、泰山学院附属学校、

医院：泰安市立医院

银行：中国银行、中国农业银行、农村信用社、邮政储蓄银行。

社区配套：该地块毗邻爱琴海购物中心，提供吃、住、行、游、购、娱一站式服务，生活更加便利。

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碧桂园时代蓝湾靓丽低密度洋房，建筑面积约117-186平方米，诚邀鉴赏。

碧桂园时代蓝湾位于泰安市岱岳区高铁新区盛世西路与六郎街交汇处。

碧桂园时代蓝湾

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参考价格：参考均价10500元/㎡

物业地址：岱岳区高铁新区盛世西路与六郎街交叉口

酒店电话号码：分机号。 第556章