海南外地人买房政策：社保或个税缴纳证明要求及具体条件

外地人在海南买房需要提供社保或者个税完税证明，没有社保的可以提交个税。

具体条件

1、中部生态核心区五指山、保亭、琼中、白沙四个市县建设的房屋，只能销售给本市、县居民。

2.在海口（全区）、三亚、琼海等已实施限购的地区，购买住房的外地户籍家庭，须提供至少一名家庭成员在本省缴纳个人所得税或者缴纳社会保险累计60个月及以上的证明。

3、在上述区域之外，购买住房的非本市户籍家庭，须提供至少一名家庭成员在本省累计居住24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

4.对尚未在我省落户的人才，其本人及家庭成员在省内无房产的，可凭其本人或家庭成员在省内累计12个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，在我市购买一套住房。

2023年海南普通落户需要准备哪些材料？

1、海南普通居住证是什么？

指在海南居住6个月以上，但不符合人才引进所需学历要求的朋友。

租房证明+居住证+社保（普通账户）

房产证+居住证+社保（普通账户）

年龄要求：女性-40岁以下，男性-50岁以下

所需资料：社区居委会提供的流动人口信息卡

（二）海南一般落户需提供三份材料：

在海南居住半年即可获得居住证；

租赁合同或者房产证网校头条，也就是不管你是租的房子还是买的房子，都可以用来登记住所；

社保是通用账户，不是临时账户，通用社保账户是指40岁以下女性、50岁以下男性在海南开立的社保账户。

（三）申领海南通用居住证所需材料：

您的房产证原件及复印件（如您尚未取得房产证，请携带购房合同及复印件）或租赁合同原件及复印件。

注：如购房合同为亲属关系，需提供亲属关系证明（如户口簿、结婚证）；如户口不在同一户籍，需提供居住地派出所的亲属关系证明；

您的身份证原件及复印件；

本人一寸免冠彩色照片一张。

过程：

到物业管理公司或者社区居委会办理居住证；

到居住地派出所办理暂住证（填写暂住登记/居住证申请表）；

六个月后带着准备好的材料去当地派出所办理居住证（一般半个月就可以拿到）。

落户海南有哪些好处？

第一，买房。

人才落户海南可直接在海南购买两套房子，普通落户人员需购买海南社保两年后方可购买一套房子。从海南目前的发展情况来看，海南房价仍有升值空间。

第二，全岛免税。

2025年海南封关后，有海南户籍的人可以随时购买免税商品海南高考考985容易吗，外地人要有离岛的飞机票或船票才可以购买。离岛免税额度是每人每年10万，其实对大多数人来说已经够了。

三是高考优势。

这也是很多家长选择落户海南的原因。过去15年，海南每年高考考生不足6万人，相比其他高考规模较大的省份动辄上百万的考生，竞争少是一大优势。

2020年本科录取率统计结果显示，全国排名前四的城市分别为北京、天津、上海、海南，其中海南本科录取率达到63.78%。

而且海南实行的是第二套全国高考试卷，比第一套试卷简单很多，让孩子们更容易考上好大学，有一个好的未来。

不过在海南参加高考还是有一些要求的，所以需要提前来海南做好规划。

四是人才补贴。

对人才落户海南有补贴，本科生每月补贴1500元，硕士生每月补贴2000元，博士生每月补贴3000元，累计补贴不超过3年。

海南户口高考五大优势

1、试卷难度低于高考考生大省份：海南过去比较落后，对教育的重视程度也不如内地，孩子的平均成绩也不高，因此试卷难度短期内不会大幅增加。

2、录取分数线低：众所周知，很多人高考完就来海南移民，因为同样的分数在黑龙江只能考上一流大学，而在海南，一般都能考上985、211大学。

3.高考人数少：以2020年海南省高考人数57336人为例，考文艺体育类的人数为6343人。加之海南属于偏远地区，招生比例较大，所以高校招生指标更多是按照人口比例划分的，因此更容易考上好大学。

4、考试成绩为折算分数：比如普通考试100分，60分及格，90分优秀；但是有些题目特别难海南高考考985容易吗，连尖子生都很难做，所以及格分数调整为55分，优秀分数调整为85分。普通人只要过了这个及格分数就能考二本大学，尖子生因为分数还是90+，可以考211、985大学。

5、海南教育资源优​​良：近年来，海南不断引进教育资源，把海南打造成为自贸港留学名片。海南常住人口超千万，人均教育资源发展突飞猛进。如果想让孩子在海南高考，最简单粗暴的办法就是直接落户海南。

伴随着隆隆的打桩声，一根根养护桩被牢牢钉入地基……连日来，位于三亚凤凰海岸港务局区域的中国海南国际文物艺术品交易中心、海南国际文化交流中心基坑工程项目（以下简称“双中心”基坑工程项目）建设者们正开足马力、加紧推进项目建设。

12月13日上午，在施工现场，看到不少打桩机、吊车轮班作业。“目前，基坑养护桩正在施工，平均每天打6根养护桩，目前已施工43根桩，预计14日前完成52根桩的施工任务。”中铁四局“双中心”基坑工程现场负责人唐川川介绍，为确保每根桩都符合施工要求，现场安排技术人员实时监控，确认合格后，才能浇筑养护桩。

据介绍，“双中心”基坑工程于今年7月开工，开挖面积约4.39万平方米，主要施工内容包括基坑围护结构、支撑体系、排水、基础加固、土方开挖回填等。“工程围护结构施工已提前完成，目前正在进行支撑结构施工，总体进度完成产值8500万元，今年计划产值9000万元，预计明年4月底完成混凝土支撑施工。”工程总工程师何志祥表示，将进一步加大人力、物力、机械投入，在确保安全质量的前提下，加快工程建设。

“双中心”总体定位为海南自贸港滨海接待大厅、三亚经济圈重大文化基础设施和产业公共服务平台、海南自贸港文化地标。通过国际征集，“双中心”项目设计方案确定为扎哈·哈迪德建筑事务所和上海建筑设计院设计的“三亚之帆”方案。其中，中国海南国际文物艺术品交易中心致力于打造全球文物艺术品展示中心和综合服务中心，为海南自贸港文物艺术品产业发展提供重要支撑；海南国际文化交流中心将打造成为优质、专业的文艺创作展演公共服务平台，促进资源聚集，填补产业发展空白，进一步丰富人民群众文化生活。

三亚中央商务区管理局相关负责人表示，园区将继续复制推广先进地区工作经验，创新工作机制，为文物艺术品展示交易各环节提供专业化支撑，吸引更多文物回流，积极促进文化交流。同时，进一步加快“双中心”建设，引入文物艺术品行业展览、交易、拍卖等国际规则，为优秀艺术品和可交易文物提供开放、专业、便捷、高效的国际化交易平台，打造三亚世界级文物艺术品交易中心。