申华·冠城国际一期车位、储藏室销售流程及准备事项

◆ 温馨提示： ※ 因图纸设计原因，花园洋房一层140㎡户型业主享有客厅下方位置对应储藏室的优先认购权，请于11月28日20:00前至项目大市口售楼处登记认购，如业主在20:00前未认购享有优先认购权的储藏室，则该储藏室将纳入公开发售出售。 ※ 29日认购日，业主将按照到场顺序确定车位、储藏室的认购顺序，业主须在指定地点签到并同时领取选房号，收到的选房号将作为业主到场顺序的依据。此阶段为业主亲临现场选择意向车位、储藏室并签署意向认购表的过程。流程如下： 认购意向表内容： ①业主姓名及身份证号码： ②业主房间号； ③认购车位及储物室号； ④业主特殊需求信息。 认购当日流程安排如下： 业主签到领号牌阶段：业主认购车位及储物室，先到先得，业主在签到处领取的认购号牌作为确认到场顺序的依据。（神华关联户可提前安排内部员工上午排队代业主领取认购号，再直接认购）。 车位及储物室认购阶段：安排4名营销人员及1名主持人负责接待业主认购，2名销售人员负责接待1名业主，每次接待2名业主（认购过程约需3分钟），一轮认购结束后，允许2名业主进场认购，如此循环。

另外需要专门安排一名销售人员进行售控，业主将填写好的认购信息直接交给售控人员进行售控。认购过程中需要安排两名销售人员现场接待个人客户当天看房，并安排一名现场负责人全程控购。认购协议审核盖章阶段：双方签订认购协议后需到指定地点进行审核，审核过程中销售人员会携带认购协议两份、业主身份证、售控表陪同业主进行审核。审核过程由两人负责，一人审核信息，一人盖章，另外安排一人协助审核。付款阶段：审核盖章后销售人员引导业主到指定地点付款。付款过程安排两人，一人收款，一人开具发票。付款手续完成后，销售人员将业主身份证、认购协议书复印件1份、付款发票盖章后退还业主，并将本次认购的销售控制表和协议书复印件1份用订书机订好，并由专人分类归档。四、人员配置表 区域 岗位 职责 人数 人员名单 备注 销售现场 销售人员负责接待认购业主 4 神华安排 2 人接待 1 业主 主办及直销人员 1 神华安排 负责与售控对接 售控负责现场管控 售控 1 神华安排-散客接待 负责接待当天到场看房的散客 2 神华安排-全面负责管控销售流程 1 范秋锦-审核并盖章单据及手续 审核并盖章 2 神华安排 收款 收款及开票 2 神华安排-审核并协助 协助审核 付款工作 1 神华安排 协助工作 其他 维护治安 维护现场治安 6 - 2 人 销售现场 2 人 停车场 2 人 储藏室 五、现场包装 现场入口 · 门口布置横幅； · 入口大道两侧摆放鲜花； · 入口道路铺设红地毯。

销售现场入口 ·在入口处放置易拉宝；（销售流程说明，详见上图） ·在入口两侧放置8块神华宣传展示板；（每次放置4块） 六、物料准备 项目 规格 物料 数量 准备时间 完成时间 备注 宣传材料 横幅——1 朱斌实施 易拉宝——2 朱斌实施 神华宣传展板——8 朱斌实施 盆栽花卉——30 朱斌实施 红地毯——朱斌实施 邀请材料 邀请信封——60 份 朱斌实施 认购通知——60 份 朱斌实施 车位及储藏室使用说明书——60 份 朱斌实施 车位编号示意图——60 份 朱斌实施 现场材料 业主认购意向表——100 份 朱斌实施 业主购房车牌号——1 至 70 朱斌实施 车位及储藏室售控单——1 朱斌实施 售控单——70 份 朱斌实施 认购协议——70 份 朱斌实施 签字笔——20 支 朱斌实施 公章印台——1 范秋锦实施 POS 机——1 台 朱斌实施 点钞验钞机——1 台 朱斌实施 连接板（长队） -3 朱斌落实长桌 -4 朱斌落实椅子 -10 朱斌落实 附件1 神华冠城国际自行车位、汽车停车位申购须知 尊敬的业主女士/先生： 您好！“冠城国际”一期花园洋房自行车位、汽车停车位定于2008年11月29日正式对外发售，有关注意事项如下： 1、为方便您购房，避免现场拥挤，我们将实行分段购房手续网校头条，请在接到此通知后，于2008年11月上午9：00/晚上9：00到“冠城国际”一期工地办理购房手续，在此期间，我公司相关部门将集中在现场，为您提供快捷、方便的一站式服务。

2、我们将按照您所购买商品房合同号从小到大的顺序叫您到现场，请您按照合同号的顺序进行，配合我们的工作。3、如您需要改期或不能前来办理购房手续，请提前通知我们确认，确认后您仍可在剩余的车位和车位中优先选择。4、每栋楼的业主只能在本楼下的车位和相邻楼间的车位中选择车位和车位冠城国际，未能选择楼内车位和车位的业主，如核实本楼的车位和相邻楼间的车位确实已售完，可在其他楼内选择。5、11月27、28日我们将在施工现场公开展示并接待样板车位和车位的业主，销售当天我们将不再接待来访者，敬请谅解。 6、为避免后面的人耽误您选择自行车位、汽车位，我们规定每位业主有5分钟的选择时间，否则将接待下一位业主，敬请谅解。7、在您前来办理购买手续前，请您仔细阅读《购买须知》和《购买流程图》，了解您所购买的房屋下具体的自行车位、汽车位号及位置。8、购买自行车位、汽车位押金为10000元/人，以现金或银联卡支付，余款须在自行车位、汽车位购买协议规定的时间内支付。9、小区内所有汽车一律入库存放，严禁乱停乱放。如客户确实需要停放自行车、汽车，请自行购买自行车位、汽车位，以免日后发生冲突。

如有疑问，欢迎致电售楼处咨询客户经理。最后，衷心感谢您对我司及冠城国际的喜爱与信任，希望在未来的发展中继续得到您的支持与青睐。自行车及汽车停车位可在冠城国际一期工地办公室购买。咨询电话：（0511）（一式两份）江苏申华房地产有限公司二008年11月9日南京中原房地产营销顾问有限公司镇江申华·冠城国际项目组二008年11月24日7：30-9：00业主到现场报名并领取看房车牌协议审查、盖章双方签署认购协议销售人员带领业主选择车位、储物间9：00开始接待业主业主付款并返还业主资料送业主出门接待下一位业主26日通过电话、挂号信通知业主车位、储​​物间认购情况27-28日业主到现场选择意向车位、储物间，填写认购意向表并填写29日业主签署车位、储物间认购协议整个认购流程、时间、地点。 27、28号业主现场选择意向车位、储物间。 车位、储物间认购所需文件、证件。 认购金额。 温馨提示。 邀请函。 普通认购业主。 业主来现场核实身份。 认购须知。 车位、储物间使用说明。 车位、储物间使用说明。 户型图及车位号。 特殊认购业主。 特殊需求业主登记。 销售人员带业主看车位、储物间。 业主确定意向车位、储物间。 业主填写认购意向表冠城国际，寄给业主，领取下单人。 11月29日认购流程安排。 11月27-28日流程安排。 安排员工为相关户收集认购号。 11月26日工作安排。 PAGE地产商域网