2016造价工程师《案例分析》真题及答案(完整版)

2017造价安装工程师试题答案

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试卷一

某企业拟于某城市改建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：

1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相似已建多项式目的单位建筑安装工程成本为1600元/m2，建筑安装工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日均价为80元/工日，建筑安装工程成本中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日均价为100元/工日，材料费修正系数为1:1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它开销修正系数为1.08。

按照市场询价，该拟建项目设备投资计算为2000亿元，设备工程成本为设备投资的15%。项目农地相关成本按20亿元/亩估算，除农地外的安装工程建设其他成本为项目建安安装工程成本的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑利差预备费。

2.项目建设期1年，营运期10年，建设投资全部产生固定资产。固定资产使用期限为10年，折旧率为5%，直线法摊销。

3.项目营运期第1年投入自有资金200亿元作为营运期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560亿元，营业费用及附加税赋为6%，项目正常年份年经营费用为400亿元。项目营运第1年销量为设计销量的85%，营运期第2年及之后各亩均达到设计销量，营运期第1年的销售收入，经营费用均为正常年份的85%。企业所得税赋为25%。

问题：

1.列式估算拟建项目的建设投资。

【答案】

调整前：

人工费=4.5×80=360

材料费=1600×50%=800

机械费=1600×8%=128

其它费=1600-360-800-128=312

调整后：

人工费=4.5×100=450

材料费=800×1.1=880

机械费=128×1.05=134.4

其它费=312×1.08=336.96

总计：450+880+134.4+336.96=1801.36

建筑安装工程费=1801.36×1.1=1981.50亿元

设备费=2000亿元

工程费=2000×15%=300亿元

农地费=600亿元

安装工程建设其它费(除农地费)=(1981.50+300)×15%=342.23亿元

基本预备费=(2000+1981.50+300+600+342.23)×5%=261.19亿元

建设投资=2000+1981.50+300+600+342.23+261.19=5484.92亿元

【考点】建设项目投资计算与财务评价

2.若该项目的建设投资为5500亿元，建设投资来源为自有资金和借贷，借贷为3000亿元，借贷年利率为7.2%(足额年息)，约定的还贷模式为营运期前5年等额还本，年息照付形式，分期列式估算项目营运期第1年，第2年的总费用成本和净收益以及营运期第2年年底的项目累计盈余资金，(不考虑企业社保，慈善金提取及资者股息分配)(估算结果保留两位小数)

【答案】

I=(1+7.2%/12)12-1=7.44%

Q=3000/2×7.44%=111.6亿元

每年还贷=(3000+111.6)/5=622.32亿元

摊销=(5500+111.6)×(1-5%)/10=533.10亿元

第一年年息=(3000+111.6)×7.44%=231.50亿元

第二年本息=(3000+111.6-622.32)×7.44%=185.20亿元

第一年总费用成本=400×85%+533.10+231.50=1104.6亿元

第二年总费用成本=400+533.10+185.2=1118.3亿元

第一年所得税=【1560×85%×(1-6%)-1104.6】×25%=35.46亿元

第二年所得税=【1560×(1-6%)-1118.3】×25%=87.03亿元

第一年净收益=1560×85%×(1-6%)-1104.6-35.46=106.38亿元

第二年净收益=1560×(1-6%)-1118.3-87.03=261.07亿元

第一年底盈余资金=1560×85%-(400×85%+1560×85%×6%+35.46+622.32+231.5)=17.16亿元

第二月末盈余资金=1560-(400+1560×6%+87.03+622.32+185.2)=171.85亿元

第二月末累计盈余资金=17.16+171.85=189.01亿元

【考点】建设项目投资计算与财务评价

试卷二(20分)

某隧道安装工程，施工单位与项目住户签署了亿元的施工总承包协议，协议约定：每延长(或降低)1天工期，罚款(或奖励)总额3亿元。

施工过程中发生了以下丑闻：

风波1：施工前，施工单位制定了三种隧道回填施工方案，并测量了各方案的施工费用。见表2-1。

表2-1各施工方案施工费用单位：亿元

当选用全断面法施工时，在地质条件不好的状况下，须改用其他施工方式。假如改用先拱后墙法施工，需再投入3300亿元的施工打算工作费用;假如改用台阶法施工，需再投入1100亿元的施工打算工作费用。

依据对地质钻探资料的剖析评估，地质状况较差的或许性为0.6。

风波2：实际投产前发觉地质状况不好，经综合考虑施工方案选用台阶法，造价师推算了按计划工期施工的施工费用、间接费用为2亿元/天;直接费用每压缩工期5天提高30亿元，每延长工期5天降低20亿元。

问题：

1.描绘风波1中施工单位施工方案的决策树。

【答案】

【考点】工程设计、施工方案技术经济剖析

2.列式估算风波1中施工方案选择的决策过程，并按费用最低原则确定最佳施工方案。

【答案】

二级决策：

先拱后墙法=3300+=

台阶法=1100+=

选择先拱后墙法

机会点1期望值=4300+0.6×+0.4×=

机会点2期望值=4500+0.6×99000+0.4×=

机会点3期望值=6800+0.6×93000+0.4×=

选择全断面法施工。

【考点】工程设计、施工方案技术经济剖析

3.风波2中，从经济的视角考虑，施工单位应压缩工期、延长工期还是按计划工期施工?说明理由。

【答案】

压缩工期一天降低费用30/5-2=4亿元>3亿元

延长工期每次降低费用20/5-2=2亿元

应按计划施工。

【考点】工程设计、施工方案技术经济剖析

4.风波2中，施工单位按计划工期施工的产量收益率为多少亿元?若施工单位希望实现10%的产量收益率，应增加费用多少亿元?

【答案】

总额收益率：

【-(4500+)】/×100%=7.92%

增加费用：

【-(4500+-x)】/×100%=10%

X=2500亿元

【考点】工程设计、施工方案技术经济剖析

试卷三

某国有资金投资建设项目，辅以公开投标形式进行施工投标，住户委托具备相应投标代理和造价咨询中介机构编制了投标文件和投标控制价。

该项目投标文件包括如下规定：

(1)投标人不组织项目现场勘查活动。

(2)招标人对投标文件有异议的，必须在招标截至时间10近日提出，否则投标人抵制回复。

(3)招标人价格时务必选用当地建设行政管理部委造价管理机构公布的计价定额短发部分项安装工程人工、材料、机械台班消耗量标准。

(4)投标人将聘任第三方造价咨询机构在开标后评标前举行清标活动。

(5)招标人价格高于投标控制价降幅少于30%的，招标人在评标时须向评标执委会说明价格较低的理由，并提供证据：招标人不能说明理由、提供证据的，将认定为废标。

在项目的招标及评标过程中发生了以下丑闻：

风波1：招标人A为外省企业，对项目所在区域不熟悉，向投标人申请希望投标人安排一名工作人员随同勘察现场。投标人同意安排一位普通工作人员随同招标。

风波2：清标发觉，招标人A和招标人B的单价和所有分部分项安装工程综合总价相差相似的比列。

风波3：通过市场调查，安装工程清单中某材料暂估总价与市场调查售价有较大误差，为避免风险，招标人C在招标价格估算相关分部分项安装工程项目综合总价时选用了该材料市场调查的实际售价。

风波4：评标执委会某成员觉得招标人D与投标人以前在多个项目商合作过，从有促使投标人的视角，建议优选选择招标人D为中标候选人。

1.请逐一剖析项目投标文件包括的(1)——(5)项规定是否牢靠，并分别说明理由。

【答案】

(1)“招标人不组织项目现场踏勘活动”妥当。依据《招标招标法》的规定，投标人按照投标项目的详细状况，可以组织潜在招标人踏勘项目现场。因此投标人可以自行决定是否组织现场踏勘。

(2)“投标人对投标文件有异议的，必须在招标截至时间10近日提出，否则投标人抵制回复”妥当。依据《招招标法施行细则》投标人对投标文件有异议的，必须在招标截至时间10近日提出。

(3)“投标人价格时务必选用当地建设行政管理部委造价管理机构公布的计价额定短发部分项安装工程人工、材料、机械台班消耗量标准”不妥。招标人可根据本企业定额、招标文件及其投标安装工程量清单自主确定价格费用。

(4)“招标人将应聘请三方造价咨询机构在开标后评标前举行清标活动”妥当。没有法律、法规、条例限制投标人那样做。投标人可应聘第三方造价咨询机构在开标后评标前举行清标活动以提高评标工作。

(5)“投标人价格高于投标控制价降幅少于30%的，招标人在评标时须向评标执委会说明价格较低的理由，并提供证据;招标人不能说明理由、提供证据的，并认定为废标”妥当。在评标过程中，评标执委会发觉招标人的价格过高，并且其招标价格或许高于其某些费用的，必须要求该招标人做出书面说明并提供相关证明材料。招标人不能合理说明或则不能提供相关证明材料的，由评标执委会认定该招标人以高于费用价格竞投，其招标应作废标处理。

【考点】建设安装工程投标招标

2.风波1中，投标人的做法是否牢靠?并说明理由。

【答案】建设安装工程投标招标

不妥。投标人不得组织单个或则部份潜在招标人踏勘项目现场。

【考点】建设安装工程投标招标

3.针对丑闻2，评标执委会应当怎样处理?并说明理由。

【答案】

废标。不同招标人的招标文件异常一致或则招标价格呈规律性差别，视为招标人互相勾结招标。

【考点】建设安装工程投标招标

4.风波3中，招标人C的做法是否牢靠?并说明理由。

【答案】不妥。投标安装工程量清单中提供了暂估均价的材料和安装工程设备，按暂估的均价记入综合总价。

【考点】建设安装工程投标招标

5.风波4中，该评标执委会成员的做法是否牢靠?并说明理由。

【答案】不妥。评标执委会成员必须根据《招标招标法》和《招招标法施行细则》的规定，根据投标文件规定的评标标准和技巧，客观、公正地对招标文件提出评审意见。投标文件没有规定的评标标准和方式不得作为评标的依照。

【考点】建设安装工程投标招标

试卷四

某项目住户分别与甲、乙施工单位签署了土建施工协议和设备安装协议，土建施工协议约定：管理费为人材机费之和的10%，收益为人材机成本与管理费之和的6%，养路费和费用(营业额)为人材机成本与管理费和收益之和的9.8%，协议工期为100天。设备安装协议约定：管理费和收益均人工费为基础，其费率分别为55%、45%。养路费和费用(营业税)为人材机成本与管理费和收益之和的9.8%，协议工期20天。土建施工协议与设备安装协议均约定：人工工日均价为80元/工日，窝工补偿按70%计，机械台班总价按500元/台班，闲置补偿按80%计。

甲乙施工单位编制了施工进度计划，荣获监理安装工程师的批准，如右图所示。

该安装工程推行过程中发生如下丑闻：

风波1：基础安装工程A工作施工完毕组织验槽时，发觉土层实际土质与住户提供的安装工程地质资料不符，因此，设计单位更改加强了基础埋深，该基础加深处理使甲施工单位降低用工50个工日，提高机械10个台班，A工作时间延长3天，甲施工单位及时向房东提出成本赔偿和安装工程赔偿。

风波2：设备基础D工作的钢梁完毕后，甲施工单位报监理安装工程师进行隐蔽安装工程初验，监理安装工程未按协议约定的期限到现场初验，也未通告甲施工单位延迟初验风波，在此状况下，甲施工单位进行了隐蔽工序的施工，住户代表获知该状况后要求施工单位剥露再次检测，检测发觉埋设规格不足2024年造价工程师考试真题，位置误差过大，不符合设计要求。该再次检测造成甲施工单位降低人工30工日，材料费1.2亿元，D工作时间延长2天，甲施工单位及时向住户提供了成本赔偿和工期赔偿。

风波3：设备安装S工作开始后，乙施工单位发觉住户采购的设备配件欠缺，房东要求乙施工单位自行采购欠缺配件。因此，乙施工单位发生材料费2.5亿元。人工费0.5亿元。S工作时间延长2天。乙施工单位向房东提出成本赔偿和工期延长2天的赔偿，向甲施工单位提出受丑闻1和丑闻2影响工期延长5天的赔偿。

风波4：设备安装过程中，因为乙施工单位安装设备故障和调试设备损毁。使S工作延长施工工期6天，窝工24个工作日。提高安装、调试设备维修费1.6亿元。并影响了甲施工单位后续工作的开工时间，导致甲施工单位窝工36个工日，机械闲置6个台班。因此，甲施工单位分别向住户和乙施工单位及时提出了成本和工期赔偿。

问题：

1.分别强调风波1～4中甲施工单位和乙施工单位的成本赔偿和工期赔偿是否设立?并分别说明理由。

【答案】事件1：甲施工单位向住户提出成本赔偿创立，地质条件变化应由房东承当风险，提高的成本应由房东承当;甲施工单位向住户提出工期赔偿创立，地质条件变化应由房东承当风险，且A工作为关键工作。

风波2：甲施工单位向住户提出成本与工期赔偿不设立，承包人覆盖安装工程隐蔽部位后，分包人或监理人对品质有疑惑的，可要求承包人对已覆盖的部位进行打孔侦测或揭露再次检测，承包人应遵守执行，并在检测后再次覆盖恢复原状。经检测证明安装工程品质符合协议要求的，由分包人承当由此提高的成本和(或)延误的工期，并支付承包人合理的收益;经检测证明安装工程品质不符合协议要求的，由此提高的成本和(或)延误的工期由承包人承当。(或：施工品质问题导致的成本降低与工期延误由甲施工单位自己承当。)

风波3：乙施工单位向住户提出的成本赔偿创立，住户采购设备配件欠缺导致乙施工单位成本降低，应由房东承当;乙施工单位向住户提出的工期赔偿创立，住户采购设备配件欠缺使S工作延长2天应由房东承当责任。

乙施工单位向甲施工单位提出的工期赔偿不设立，甲施工单位与乙施工单位没有协议关系，且工作A和D的延误没有对S工作导致影响。

风波4：甲施工单位向住户提出成本赔偿创立，乙施工单位使甲施工单位成本降低应由房东承当责任;甲施工单位向住户提出工期赔偿创立，乙施工单位使甲施工单位工期延误应由房东承当责任，且S工作延误的工期6+2=8天超出了S工作的总时差5天，但是甲施工单位延误工期3天;甲施工单位向乙施工单位提出成本与工期赔偿不设立，甲施工单位与乙施工单位没有协议关系。

乙施工单位不能提出成本和工期赔偿，设备故障导致成本降低与工期延误由施工单位自己承当。

【考点】工程协议对价管理

2.风波2中，住户代表的做法是否牢靠?说明理由。

【答案】妥当。承包人覆盖安装工程隐蔽部位后，分包人或监理人对品质有疑惑的，可要求承包人对已覆盖的部位进行打孔侦测或揭露再次检测，承包人应遵守执行，并在检测后再次覆盖恢复原状。

【考点】工程协议对价管理

3.风波1～4发生后，图中E和G工作实际开始时间分别为第几天?说明理由。

【答案】E工作的实际开始时间为第79天，由于B、S、E为最后的关键线路，B工作50天，S工作28天，因此E工作的实际开始时间为第(50+28+1)=79天。

G工作的最早开始时间为第81天，由于G工作的紧前工作有工作S和工作F2024年造价工程师考试真题，工作S的最早完成时间为第78天，工作F的最早完成时间为第80天，因此G工作的最早开始时间为第81天，实际开始时间可以是第81、82、83、84天。

【考点】建设安装工程设计、施工方案技术经济剖析

4.估算住户应补偿甲、乙施工单位的成本分别是多少元，可批准延长的工期分别为多少天?(估算结果保留两位小数)

【答案】

甲施工单位成本：

风波1:(80×50+500×10)×(1+10%)×(1+6%)×(1+9.8%)=11522元

风波4:(80×70%×36+500×80%×6)×(1+9.8%)=4849元

总计：11522+4849=16371元

乙施工单位成本：

风波3：(25000+5000)×(1+9.8%)=32940元

交纳风波4中给甲导致的损失：4849元

总计：32940-4849=28091元

甲施工单位工期：风波1:3天丑闻3、4:3天总计：6天

乙施工单位工期：2天。

【考点】工程协议对价管理

试卷五

某安装工程项目分包人与承包人签署了施工协议，工期5个月。分项安装工程和总价举措项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1所示;单价举措项目成本9亿元(其中含安全文明施工成本3亿元);位居总额12亿元。管理成本和收益为人材机成本之和的15%。养路费和费用为人材机成本与管理费、利润之和的10%。

表5.1分项安装工程和总价举措造价数据与施工进度计划表

有关安装工程对价对账与支付的协议约定如下：

1.完工前分包人向承包人支付签约协议价(交纳单价举措费与位居总额)的20%作为预付款，预付款在第3、4个月平均扣回;

2.安全文明施工费安装工程款于完工前一次性支付;除安全文明施工费此外的单价举措项目成本安装工程款在完工后的前3个月平均支付;

3.施工期间除单价举措项目成本外的安装工程款按实际施工进度逐月对账;

4.分包人按每天承包人应得的安装工程款的85%支付;

5.完工初验通过后的60天内进行安装工程完工对账，开工对账时扣掉安装工程实际单价的3%作为安装工程品质保证金，剩余安装工程款一次性支付;

6.C分项安装工程所需的甲种材料药量为500m3，在投标时确定的暂估价为80元/m3，乙种材料药量为400m3，招标价格为40元/m3。安装工程款逐月对账时，甲种材料按实际订购价钱调整，乙种材料当订购价在招标价格的±5%以内变动时，C分项安装工程的综合总价不予调整，变动超出±5%以上时，超出部份的售价调整至C分项综合总价中。

该安装工程如期完工，施工中发生了经承分包双方确认的以下事项：

(1)B分项安装工程的实际施工时间为2～4月;

(2)C分项安装工程甲种材料实际订购价为85元/m3，乙种材料的实际订购为50元/m3;

(3)第4个月发生现场护照零散工成本2.4亿元。

问题：(估算结果均保留三位小数)

1.协议价为多少亿元?预付款是多少亿元?完工前支付的举措项目款为多少亿元?

【答案】

(1)协议价=(76.6+9+12)×1.1=107.36

(2)预付款=(2)76.6×1.1×20%=16.852

(3)举措费=3×1.1×85%=2.805

【考点】工程对账与预算

2.求C分项安装工程的综合均价是多少元/m3?三月末完成的分部和总价举措费是多少亿元?3月末住户支付的安装工程款是多少亿元?

【答案】

(1)综合总价：

500×(85-80)×1.15=2875元

400×(50-40×1.05)×1.15=3680元

综合总价=280+(2875+3680)/1000=286.555元/㎥

(2)32.4/3+286.555×1000/10000/3=20.352

(3)(20.352+6/3)×1.1×85%-16.852/2=12.473亿元

【考点】工程对账与预算

3.列式估算第3月份累积分项安装工程和总价举措项目拟完成安装工程计划投资、已完成安装工程实际投资，已完成安装工程计划投资、并剖析进度误差(投资额表示)与投资误差。

【答案】

拟开工程计划投资累计=(10.8+32.4+28/3)×1.1=68.053

已开工程实际投资累计(10.8+32.4×2/3+28.656×2/3)×1.1=56.654

已开工程实际投资累计=(10.8+32.4×2/3+28×2/3)×1.1=56.173

投资误差=56.173-56.654=-0.481投资提高

进度误差=56.173-68.053=-11.88进度拖延

【考点】工程对账与预算

4.假如除现场护照零散工作成本外的其它应从位居总额中支付的安装工程成本为8.7亿元，试估算安装工程实际造价及完工对账对价。

【答案】

实际造价=(76.6+9+2.4+8.7)×1.1=106.37亿元

保修金=106.37×3%=3.191亿元

完工对账款=106.37×15-3.191=12.765亿元

【考点】工程对账与预算

试卷六：(40分)

本试卷分三个专业：(Ⅰ土建安装工程、Ⅱ管道安装工程和设备安装工程、Ⅲ电气和手动化控制安装工程)，任选其中一题作答，并将所选专业砂土在专用答题卡首页“专业选择区域。”

Ⅰ土建安装工程

某写字楼标准层扶梯厅共20套，施工企业中标的“分部分项安装工程和总价举措项目清单与计价表”如下表，现依照图6.1.1“标准层扶梯厅楼地面铺设规格图”、图6.1.2“标准层扶梯厅墙面布置规格图”所示的扶梯厅土建装潢完工图及相关技术参数，按下述要求，编制扶梯厅的完工对账。

分部分项安装工程和总价举措项目清单与计价表

图纸说明：

1.本写字楼标准层扶梯厅共20套。

2.外墙干挂瓷砖高度为，其大理石表皮距结构面宽度为100mm。

3.布线隧道门为钢骨架大理石装潢门(辅材同外墙)，其旁边不设过门石。

4.扶梯墙壁装潢做法延伸到门廊600mm。

装潢做法表

问题：

1.按照安装工程完工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装潢安装工程安装工程量估算规范》(GB50854-2013)的估算规则，在答题卡表6.1.1“工程量估算表”中，列式估算该20套扶梯厅楼地面、墙面装潢高度300mm)、天棚、门和檐口等土建装潢分部分项安装工程的对账安装工程量(隧道装潢门内的其他项目不考虑)。

【答案】

安装工程量估算表

注：项目名称为试卷直接提供，考生还要填写安装工程量估算过程及安装工程量两列数据

【考点】工程计量与计价

2.依据问题1的估算结果及协议文件中“分部分项安装工程和总价举措项目清单与计价表”的相关内容，按《建设安装工程安装工程量清单计价规范》(-2013)的要求，在答题卡表6.1.2“分部分项安装工程和总价举措项目清单与计价表”中编制该土建装潢安装工程对账。

分部分项安装工程和总价举措项目清单与计价表

【答案】

分部分项安装工程和总价举措项目清单与计价表

标明：项目名称为试卷直接提供，考生还要填写安装工程量、单价及合价三列数据。

【考点】工程计量与计价

3.按该分部项安装工程完工对账总额.00元，总价举措项目清单对账总额为18000.00元取定，安全文明施工费按分部分项安装工程对账总额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项安装工程及举措项目费的13%，养路费按人工费的21%计取，营业税及附加按3.48%计取。按《建设安装工程安装工程量清单计价规范》(-2013)的要求，在答题卡中列式估算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业费用及附加费，并在答题卡表6.1.3“单位安装工程完工对账汇总表”中编制该土建装潢安装工程对账。

(估算结果保留两位小数)

【答案】

(1)安全文明施工费：×3.5%=56000元

(2)举措项目费：18000+56000=74000元

(3)养路费：(+74000)×13%×21%=45700.2元

(4)营业费用及附加：(+74000+45700.2)×3.48%=59845.57元

6.1.3“单位安装工程完工对账汇总表”

注：项目名称为题目给出，考生还要填写总额一列数据。

【考点】工程计量与计价