工程造价基础与预算

安装工程造价基础与决算安装工程造价导论学习内容建设安装工程、工程造价、工程造价管理的相关概念学习目标通过安装工程造价总论的学习，熟悉建设安装工程和建设项目的概念及分类；把握安装工程造价的两种涵义、特点、作用；熟悉安装工程造价管理的概念及内容；把握项目建设程序及建设项目组成；了解我国安装工程造价管理状况和我国造价安装工程师执业资格机制。通过本单元学习，对安装工程造价基础与预算课程有初步的了解。任务建设安装工程绪论单元1安装工程造价导论一、建设安装工程的概念建设安装工程——是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各种建筑物和安装工程设施的总称。建设安装工程依照自然属性可分为建筑安装工程、土木安装工程和电气安装工程三类。建设安装工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动，是固定资产再生产过程中产生综合生产能力或发挥安装工程效益的安装工程项目。建设安装工程是指建造新的或改建原有的固定资产。单元1安装工程造价导论二、建设安装工程项目建设安装工程项目——是指具备设计任务书和总体设计，经济上推行独立核算，行政上具备独立组织方式的基本建设单位，统称为基本建设项目，基本建设项目是由若干个单项安装工程组成的。在我国，通常以一个企业、事业单位或行政单位作为一个建设项目。建设项目的推行单位通常称为建设单位（建设方或房东）。

三、建设项目的分类（一）按建设性质界定（一）按建设性质界定（二）按项目在国民经济中的作（二）按项目在国民经济中的作（三）按（三）按项项目目规规模界定模界定（四）按其投（四）按其投资资效益界定效益界定（五）按（五）按项项目的投目的投资资来源界定来源界定（六）（六）按按项项目的建目的建设阶设阶段段（七）按建（七）按建设项设项目的目的组组成界定成界定(1）根据建设性质界定改造项目改造项目搬迁项目重建项目单元1安装工程造价总论(2)按在国民经济中的作用界定生产性安装工程项目非生产性安装工程项目(3)根据规模界定小型项目小型项目大型项目单元1安装工程造价总论(4)根据按其投资效益界定竞争性项目基础性项目慈善性项目(5)按项目的投资来源界定政府投资项目2.非政府投资项目单元1安装工程造价总论按项目的建设阶段界定施工项目前期项目设立项目停缓建项目完工开工项目扫尾项目单元1安装工程造价总论(7）根据建设项目组成界定单位安装工程单项安装工程分部安装工程分项安装工程(7）根据建设项目组成界定建设项目的组成分项安装工程∈分部安装工程∈单位安装工程∈单项安装工程∈建设项目（1）单项安装工程：建设项目的组成部份，具备独立的设计文件，完工后可独立发挥生产能力和效益的安装工程。

（2）单位安装工程：单项安装工程的组成部份，具备独立的设计文件，可独立施工和初验，但完工后不能单独产生生产能力或发挥效益的安装工程。（3）分部安装工程：单位安装工程的组成部份，如基槽基础安装工程、主体安装工程、装饰家装安装工程、屋面安装工程、给排水及暖气安装工程、电气安装工程、智能建筑、通风与冰箱安装工程、电梯安装工程。（4）分项安装工程：分部安装工程的组成部份。诸如基础安装工程可分为：挖土、回填土、降水、模板、钢筋、混凝土、砌体等。建设项目单项安装工程单位安装工程分部安装工程分项安装工程东风轿车制造车间生产工厂办公楼机组房建筑安装工程暖卫安装工程机电安装工程管线工程栓类管件暖气用具卫生用具消防栓安装风机接合器法兰阀安装螺纹阀安装××××××职业职业技术技术大学大学新校新学院区教学楼教学楼图书馆图书馆试验楼试验楼11号寝室号寝室22号寝室号寝室…………建筑安装工程建筑安装工程装潢家装安装工程装潢家装安装工程给排水安装工程给排水安装工程机电工程机电工程保温隔热安装工程保温隔热安装工程土方安装工程土方安装工程桩基础安装工程桩基础安装工程回填安装工程回填安装工程水泥及箍筋混水泥及箍筋水泥安装工程凝土安装工程屋顶防水安装工程屋顶防水安装工程砼基础砼基础砼柱砼柱砼梁砼梁砼板砼板其他砼钢梁其他砼钢梁建设建设项目项目单项单项安装工程安装工程单位单位安装工程安装工程单位安装工程分分部安装工程部安装工程建设项目单项安装工程单项安装工程单项安装工程单位安装工程单位安装工程分分部安装工程部安装工程分分部分部安装工程安装工程部安装工程分项安装工程分项安装工程分项安装工程项目分解与安装工程造价的产生从大到小组合计价四、基本建设程序基本建设程序——是指项目建设全过程中各项工作应遵守的先后次序。

（法则）这些先后次序反映了国家对建设项目管理的规定，也反映了项目建设的客观规律。四、基本建设程序GO项目推行阶段前期打算阶段施工打算阶段施工阶段完工初验、保修阶段决策阶段项目建议书可行性研究代办消防手续初步设计文件初审初步设计质保期结束施工图设计及初审项目决策阶段项目报批备案项目投标、合同签署安装工程品质、安全监督完工完工初验施工许可证质保四、基本建设程序（一）项目决策阶段项目决策阶段的主要工作有项目建议书、可行性研究报告编制和送审、立项批复。项目企划主体：住户项目建议书报批主体：住户初审单位：发改委可行性研究报批主体：住户初审单位：发改委项目立项报批主体：住户初审单位：发改委或计委四、基本建设程序（二）勘测设计阶段1.勘查阶段：复杂安装工程分为初勘和详勘两个阶段，为设计提供实际根据2.设计阶段：通常建设项目，按两个阶段进行。技术复杂的项目，可按三个阶段进行。初步设计设计单位技术设计设计单位施工图设计设计单位四、基本建设程序（三）建设打算阶段主要内容包括：成立项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；代办建设安装工程品质监督手续；委托安装工程监理；打算必要的施工图纸；组织施工招招标，择优选取施工单位；代办施工许可证等。

按规定作好施工打算，四、基本建设程序（四）施工阶段这个阶段主要是依据设计图纸进行建筑工程施工和做好生产或使用的打算工作，是项目决策的推行、建成投运发挥效益的关键环节。四、基本建设程序（五）完工初验交付使用阶段建设安装工程经验收合格的，方可交付使用。并在建设安装工程完工初验后，及时向建设行政总监部委或则其他有关部委移送建设项目档案。建设安装工程完工初验必须具有下述条件：(一)完成建设安装工程设计和协议约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工管理资料；(三)有安装工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的入场实验报告；(四)有勘测、设计、施工、工程监理等单位分别签订的品质合格文件；(五)有施工单位签订的安装工程质保书。四、基本建设程序（六）项目后评价建设项目后评价就是在项目完工开工或投入使用一段时间后，对项目的运行进行全面评价的一种技术活动，即对投资项目的实际费用和效益进行审计，将项目的预期疗效与项目推行后的终期实际结果进行全面对比考评。对建设项目投资的财务、经济、社会和环境等方面的效益与影响进行全面科学的评价。建设项目的类别不同，后评价的内容还有所不同。安装工程造价与基本建设程序有着极为紧密而不可分割的关系，安装工程项目从设立到完工初验整个过程，安装工程造价不是固定的、唯一的、静止的，它是一个随着安装工程不断进展而逐渐推进、逐步明晰和日益接近安装工程实际造价的动态过程。

图安装工程造价与项目建设过程的关系任务安装工程造价绪论安装工程造价——直意就是安装工程的建造价钱。这儿所说的安装工程，亦即一切建设安装工程，它的范围的内涵具备巨大的不确定性。安装工程造价本质上属于售价范畴。在市场经济件下2024年工程造价基础知识课件，安装工程造价有两种含意。一、工程造价的概念一、工程造价的概念第一第一种涵义——是从投资者—业主的视角来定义的，广义安装工程造价是指进行某项安装工程建设所耗费的全部成本。建设项目安装工程造价就是建设项目的固定资产投资。第二种涵义——只认定为安装工程承分包售价。它是在建筑市场通过招招标，由住户和承包商共同认可的价位。二、工程造价的特征第一大额性大额性11某些性、差异性某些性、差异性22动态性动态性33层次性层次性44兼容性兼容性551.安装工程造价的大额性才能发挥投资效用的任一项安装工程，除了实物形体庞大，但是造价昂贵。动辄数百万、数千万、数亿、十几亿，特小型安装工程项目的造价可达百亿、千万元人民币。安装工程造价的大额性使其关系到有关各方面的重大经济利益，同时也会对宏观经济形成重大影响。这就决定了安装工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。2．安装工程造价的某些性、差异性任何一项安装工程都有特定的用途、功能、规模。因而，对每一项安装工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装潢都有详细的要求，因此使安装工程内容和实物型态都具备某些性、差异性。

产品的差别性决定了安装工程造价的某些性差别。同时，每项安装工程所处地区、地段都不相似，使这一特性得到加强。3．安装工程造价的动态性任何一项安装工程从决策到完工交付使用，都有一个较长的建设其间，但是因为不可控诱因的影响，在预计工期内，许多影响安装工程造价的动态诱因，如安装工程变更，设备材料价钱，薪水标准以及费率、利率、汇率会发生变化。这些变化必定会影响到造价的变动。因此，安装工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直到完工预算后才会最终确定安装工程的实际造价。4．安装工程造价的层次性造价的层次性取决于安装工程的层次性。一个建设项目常常富含多个才能独立发挥设计效能的单项安装工程（工厂、写字楼、住宅楼等）。一个单项安装工程又是由才能各自发挥专业效能的多个单位安装工程（土建安装工程、电气工程等）组成。与此相适应，安装工程造价有三个层次：建设项目总造价、单项安装工程造价和单位安装工程造价。假如专业分工更细，单位安装工程（如土建安装工程）的组成部份分部分项安装工程也可以成为交换对象，如小型土石方安装工程、基础安装工程、装饰安装工程等，那样安装工程造价的层次就提高分部安装工程和分项安装工程而成为5个层次。虽然从造价的估算和安装工程管理的视角看，安装工程造价的层次性只是特别突出的。5．安装工程造价的兼容性安装工程造价的兼容性首先表现在它具备两种涵义，再者表现在安装工程造价构成诱因的广泛性和复杂性。

在安装工程造价中，首先说费用诱因十分复杂。其中为荣获建设安装工程用地开支的成本、项目可行性研究和规划设计成本、与政府一定时期新政（非常是产业新政和征税新政）相关的成本占有相当的份额。再度，赢利的构成也较为复杂，资金费用较大。综上所述，安装工程造价不单单是安装工程项目实体所发生的成本，它涵盖自身，又受多种条件约束，兼容多种特征。三、工程造价的职能第一3421职能预测职能无论是投资者或则建筑商都要对拟建安装工程进行预先推算控制职能表现在两方面：对投资的控制，对以承包商为代表的商品和劳务供应的费用控制。评价职能评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益，评价建筑安装企业管理水平和经营费用的重要根据。调节职能作为经济杠杆，对安装工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。任务安装工程造价管理绪论一、工程造价管理的概念第安装工程造价管理=安装工程造价+管理，是指在建设安装工程项目的建设中，全过程、全方位、多层次地利用技术、经济及法律方式，通过对建设安装工程项目安装工程造价预测、优化、控制、分析、监督等，以斩获资源的最优配置和建设安装工程项目最大的投资效益。一安装工程造价有两种含意，安装工程造价管理还有两种管理。一是建设安装工程投资费用管理，二是建设安装工程售价管理。

第一1.建设安装工程投资成本管理建设安装工程投资成本管理是指为了实现投资的预期目标，在规划、设计方案条件下，预测、确定和监控安装工程造价及其变动的系统活动。建设安装工程投资成本管理属于投资管理范畴，它既囊括了微观层次的项目投资成本管理，也囊括了宏观层次的投资成本管理。2.建设安装工程售价管理建设安装工程售价管理属于售价管理范畴。在市场经济条件下，售价管理通常分为两个层次：在微观层次上，是指生产企业在把握市场售价信息的基础上，为实现管理目标而进行的费用控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是指政府部委依据社会经济发展的实际还要，运用现有的法律、经济和行政方式对售价进行管理和调控2024年工程造价基础知识课件，并通过市场管理规范市场主体售价行为的系统活动。（二）建设安装工程全面造价管理1.全寿命期造价管理建设安装工程全寿命期造价是指建设安装工程初始建造费用和完工后的日常使用费用之和，它包括建设前期、建设期、使用期及撤除期各个阶段的费用。2.全过程造价管理是指覆盖建设安装工程企划决策及建设推行各个阶段的造价管理。包括：前期决策阶段的项目企划、投资计算、项目经济评价、项目融资方案剖析；设计阶段的限额设计、方案比选、概决算编制；投标招标阶段的标段界定、承包分包方式及协议方式的选择、标底编制；施工阶段的安装工程计量与对账、工程变更控制、索赔管理；完工初验阶段的完工对账与预算等。

影响建设安装工程造价的诱因有好多。因此，控制建设安装工程造价不只是是控制建设安装工程原本的建造费用，还应同时考虑工期费用、质量费用、安全与环境费用的控制，以便实现安装工程费用、工期、质量、安全、环境的集成管理。全要素造价管理的核心是根据优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与费用之间的对立统一关系。4.全方位造价管理建设安装工程造价管理不只是是房东或承包单位的任务，而应当是政府建设经理部委、行业商会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。虽然各方的地位、利益、角度等有所不同，但应当推行健全的协同工作模式，能够实现建设安装工程造价的有效控制。（二）建设安装工程全面造价管理安装工程造价的有效控制是指在项目投资决策阶段、设计阶段、承分包阶段和项目推行阶段，采取有效举措，随时纠正发生的误差把安装工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，以求在安装工程项目建设中能合理使用人力、财力、物力，取得较差的投资效益和社会效益。安装工程造价的合理确定就是在项目建设的各个阶段，按照有关的计价根据和特定的方式，对建设过程中所开支的各项成本进行精确合理的估算和确定。二、工程造价管理的内容造价控制的基本原理：（1）合理设置安装工程造价控制目标。

（2）以设计阶段为重点，进行全过程安装工程造价控制。据资料统计，初步设计阶段影响造价的或许性为75-95%，技术设计阶段为35-75%，施工图设计阶段为5-35%。（3）采取主动控制举措。（4）经济与技术相结合是控制安装工程造价的最有效的方式。在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进。三、我国安装工程造价管理的产生与发展概决算体制的确立时期（1950—1957年）概决算机制的消弱时期（1958—1966年）市场经济条件下安装工程造价管理制度的完善的过渡时期（1992—2003年）概决算机制的破坏时期（1967—1977年）概决算机制的恢复和发展时期（1978—1991年）施行安装工程量清单计价与国际惯例接轨（2003—2019年）四、我国安装工程造价职业资格机制（一）造价安装工程师的概念造价安装工程师，是指通过职业资格考试取得中华人民共和国造价安装工程师职业资格证书，并经注册后从事建设安装工程造价工作的专业技术人员。造价安装工程师由国家追授资格并准予注册后执业，专门接受某个部委或某个单位的指定、委托或聘任，负责并协助其进行安装工程造价的计价、定价及管理业务，以维护其合法权益的安装工程经济专业人员。国家在安装工程造价领域推行造价安装工程师执业资格机制。

但凡从事安装工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理等单位和部委，应当在计价、评估、审查（核）、控制及管理等岗位配套有造价安装工程师执业资格的专业技术人员。四、我国安装工程造价职业资格机制（二）造价安装工程师的权力和义务权力义务1.使用造价安装工程师名称；2.依法独立执行业务；3.达成安装工程造价文件、加盖执业专用章；4.申请成立安装工程造价咨询单位；5.对遵守国家法律、法规的不正当计价行为，有权向有关部委举报。1.违反法律、法规，遵循职业道德；2.接受继续教育，提升业务技术水平；3.在执业中保守技术和经济秘密；4.不得准许别人以本人名义执业；5.依照有关规定提供安装工程造价资料；6.严苛保守执业中获知的技术和经济秘密。（三）报名条件GO一级造价安装工程师（1）具备安装工程造价专业学院本科（或高等职业教育）文凭，从事安装工程造价业务工作满5年；具备土木建筑、水利、装备制造、交通货运、电子信息、财经商贸大类高校本科（或高等职业教育）文凭，从事安装工程造价业务工作满6年。（2）具备通过安装工程教育专业评估（认证）的安装工程管理、工程造价专业学院硕士文凭或学位，从事安装工程造价业务工作满4年；具备工学、管农学、经济学门类中学专科文凭或学位，从事安装工程造价业务工作满5年。

（3）具备工学、管农学、经济学门类博士学位或则第二学士学位，从事安装工程造价业务工作满3年。（4）具备工学、管农学、经济学门类硕士学位，从事安装工程造价业务工作满1年。（5）具备其他专业相应文凭或则学位的人员，从事安装工程造价业务工作期限相应降低1年。二级造价安装工程师1）具备安装工程造价专业学院本科（或高等职业教育）文凭，从事安装工程造价业务工作满2年；具备土木建筑、水利、装备制造、交通货运、电子信息、财经商贸大类高校本科（或高等职业教育）文凭，从事安装工程造价业务工作满3年。2）具备安装工程管理、工程造价专业学院硕士及以上文凭或学位，从事安装工程造价业务工作满1年；具备工学、管农学、经济学门类中学专科及以上文凭或学位，从事安装工程造价业务工作满2年。3）具备其他专业相应文凭或学位的人员，从事安装工程造价业务工作期限相应降低1年。（四）考试课目一级造价安装工程师二级造价安装工程师《建设安装工程造价管理》《建设安装工程计价》《建设安装工程技术与计量》《建设安装工程造价案例剖析》《建设安装工程造价管理基础知识》《建设安装工程计量与计价实务》（五）执业范围二级造价安装工程师1）项目建议书、可行性研究投资计算与初审，项目评价造价剖析；2）建设安装工程设计概算、施工决算编制和初审；3）建设安装工程投标招标文件安装工程量和造价的编制与初审；4）建设安装工程协议对价、结算对价、竣工预算对价的编制与管理；5）建设安装工程审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴别，安装工程造价争端调处；6）建设安装工程计价根据、造价指标的编制与管理；7）与安装工程造价管理有关的其他事项。

1）建设安装工程工料剖析、计划、组织与费用管理，施工图决算、设计概算编制；2）建设安装工程量清单、最高招标限价、投标价格编制；3）建设安装工程协议对价、结算对价和完工预算对价的编制。一级造价安装工程师单元总结本单元对建设项目、工程造价、工程造价管理、工程造价职业资格作了较详尽的剖析，包括建设安装工程的概念、建设项目的概念、建设项目的分类和建设项目的程序；安装工程造价的涵义、工程造价的特性和职能；安装工程造价管理的概念、内容、发展与历史、造价执业资格机制等。详细内容包括：建设项目的7种界定、基本建设程序的六个环节和安装工程造价管理的2个内容等。严苛执行安装工程建设程序这个法则；了解安装工程造价管理的发展六个时期，了解历史面对造价发展的未来。职业资格机制主要有个人从业职格考试应具有的条件、考试课目、职业资格人员权力义务和执业范围。一级造价师和二级造价师职业资格考试要依照不同专业进行选择。本章的教学目标是使师生把握安装工程造价的概念、建设项目的组成、工程造价特性，对安装工程造价管理内容有初步的了解。会按照建设项目界定来理解安装工程造价组合之间的关系，会依照造价安装工程师执业资格考试的课目要求选择重点学习的内容。课后作业1.安装工程造价有什么含意？2.安装工程造价的计价特性有什么?3.阐述安装工程造价管理的含意及基本内容。4.安装工程建设各阶段的造价文件及作用有什么？5.阐述全面造价管理的概念及内容。谢谢！